まあセレブが住んでるなら余裕だろ

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むさこのマンションなんだが、水没してしまった電気設備の修繕に何千万、下手すりゃ億のカネが必要なようで、誰が出すというのか揉めているというんだが、建主は売り逃げしちゃったので責任取らないし、管理会社は自分のせいじゃないと言うだろうし、住人にしてみりゃ、ウンコあふれた上に何でカネ取られるんだ?と憤懣やるかたなしw

デベロッパーはマンションを建設、分譲してしまえばあとは「売り逃げ」するのが基本的な行動パターンだ。
武蔵小杉はその典型で、デベロッパーが各社勝手に分譲し、その後の面倒を見ていないことが、殺風景で彩に欠ける街並みを生んでいるばかりか、今回のような水害の一因になっているのではないかと考えられる。

修繕積立金では賄いきれない額で、無理して高いマンション買ったのにこれでは、追加で払えと言われても払えない人が続出だろう。

そんな事よりうなぎ缶詰だ。オリンピックでメダルを獲った水泳女子選手が、「鰻の缶詰」をリオに持ち込んで食っていた、という報道があったね。多分、コレです。また一つ、伝説に追加ですw 戦前からうなぎの缶詰だけを作り続けてきたメーカーさんです。潜水艦で、拘置所で、登山で、過酷な環境で愛されてきた逸品です。歌人の斎藤茂吉は、戦争中に買い占めてチビチビ大事に食べていました。もちろん、浜名湖の国産うなぎです。


<浜名湖食品 うなぎ蒲焼き>5缶 4800円(税・送料込み)

浜名湖産のうなぎ蒲焼を缶詰にしました。缶詰なので蒲焼のタレが芯まで滲み込み佃煮風。うな丼に、お茶漬けに、ひつまぶしに。
その日に調理したうなぎを蒲焼きに加工し、そのまま缶に詰めました。夏バテや夜盲症を予防するビタミンAが豊富に含まれています。

豆州楽市がお届けします。
武蔵小杉のタワマン、地下ポンプ室の「復旧費用」を誰が負担するかで紛糾、金はウンコより重い、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。
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日刊ゲンダイ DIGITAL
高層階のトイレを含めた排水は、下水管を通じ下に流れていくのだが、屋外へ排水ができなくなり、下水管を逆流。
低層階のトイレや洗濯機、台所の排水溝から噴出してしまう事態になっている。
しかも、川崎市上下水道局によると、この地域の下水道は雨水と生活排水を同じ管で流す方式だ。
なので、マンホールから逆流した水は、周辺住民数万世帯分の糞尿が混じっているのである。

TBS NEWS
台風19号 都市型水害の脅威、タワマン浸水 原因は"逆流"
─16日16時58分─
>ゲートを下げることで、川の水が排水管に逆流するのを防ぐことができます」(記者)
>川崎市は「当時検討した結果、ゲートを閉じない判断をした」としていて、

排水管からの逆流は確定 ?
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一世帯100万ずつ出せばあっという間に金集まるだろ
セレブなんだったらそんくらい出せよ
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↑武蔵小杉に住んでるのは金持ちでなく見栄っ張り
ローンで生活圧迫されてるのばかりだよ
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ふつうに修繕積立金じゃねえの
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勝ち組の金持ちなんだろ
「ここは俺が全額負担しよう」「いや俺が」「俺に出させろ!」「上級国民であるお客様に出させる訳には参りません」と住人やデベロッパーの間で負担者の座を巡って諍いが起きてるんだな
いやいやさすが
勝ち組の争いは俺ら貧困層のそれとはレベルが違いますね
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↑ブランデーグラス片手にシャム猫撫でながらそんな会話してるのを想像したら、なんかワロタ
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上の階の人は金出したくないだろうな。影響ごく僅かだし
話し合いが糞砕するの当然だわ
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こんな民度じゃ大規模修繕のたんびに大揉めしそうだ
絶対に住みたくない
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まぁとりあえず修理して
修繕積立金をアップさせて20年で償還していくしかあるまいて。
それすると隣のマンションの修繕積立金と比べられて資産価値には落ちるから、本当は今ある世帯で出し合ったほうがいいけどね
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武蔵小杉タワマン売却数、3日前2件 → 今100件を超える
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1571368646/
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積み立てた修繕費じゃ足りないでしょ。
合意取れるまで3年くらいかかるかも。
それまでトイレどうすんの?
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まぁ費用問題は共用施設である以上どうしようもなく全員負担しろとしかいえないが
デベロッパーには欠陥だと頑張って証明するしかないな
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でも600世帯入ってるんだろ?
仮にポンプ質の復旧に600万円掛かるとしても
一世帯あたりたったの1万円で済むわけだし
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台風前に
タワマンの俺高みの見物って書込みを見た
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↑あったなw
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ホ、ホ、ホ、ホケンで‥‥
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↑修繕積立金で直すしかない。
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変電設備が全部ダメならそれだけで億越えるけどまあセレブが住んでるなら余裕だろ
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金持ち喧嘩せずっていうのに・・・
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↑投資でないガチ住民は背伸びして買ったやつ多いから言うほど金持ってないんだよね
喧嘩してるの世帯年収で1500~2000くらいの層じゃねえかな
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タワマン規模だと自家発電機すら5000万以上するからポンプ室だといくらかかるかな
一般家庭ですら排水ポンプ「だけ」の「修理」で12万以上も吹っ飛ぶからタワマン規模だと笑えない額になるかと
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貸ビルと違ってマンションは個人かオーナーだからな
不動産屋が出す義務もないんだろうな
住人同士が折半すしかない
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結局どこの川が決壊してこうなったのよ
土木河川事務所に責任はないのか?
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↑川は決壊してねえよ、いい加減ニュースぐらい見ろよ
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止水便の高さなんてたかがしれてる1mも浸水したら構造上防ぎようがないわw
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修繕費用捻出の為、各部屋毎に100万円ずつ徴収させてください

c(`Д´と⌒c)つ彡 ヤダヤダ!
c(`Д´と⌒c)つ彡 ハヤクナオシテ!
c(`Д´と⌒c)つ彡 ボランティアガダセヨ!
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復旧しなくていいだろ
お互い足を引っ張りあって退去しろ
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こいつ等本当に金持ちなんか?
ケチな話題しか出てこないけど
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高層階のトイレを含めた排水は、下水管を通じ下に流れていくのだが、屋外へ排水ができなくなり、下水管を逆流。
低層階のトイレや洗濯機、台所の排水溝から噴出してしまう事態になっている。
しかも、川崎市上下水道局によると、この地域の下水道は雨水と生活排水を同じ管で流す方式だ。
なので、マンホールから逆流した水は、周辺住民数万世帯分の糞尿が混じっているのである。

土人国家やないかーい
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こういうの住民が町内会みたいなの作ってやりくりするしかないんでしょ
建物がデカすぎるから何をするにも大金が必要でやりにくいだろうな
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なんか泣けてきたなこれ
全財産はたいて買ったやつもいるだろうに
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デベロッパの瑕疵が認められるかどうか次第なのかな?
うちのマンションも10年経過して外壁の補修をすることになった際に、組合でも管理会社でもなく、当時のデベが瑕疵を認めて無償で対応してたけど
一社がうんこ責任認めたら他のタワマンの影響も出そうだし、全力案件になりそうだな。。
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管理組合の修繕積み立て金か、
住民が払う一時金かのどちらか。
そのあと保険が請求できるかもしれないが、できないかもしれない。
広域災害なのでデベロッパーが払う責任はない。
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地下ポンプ場も汚水まみれなのかな
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そのうち住民同士で殺人事件でも起きるんじゃないの。
いつまで経っても家の中からホカホカの排泄物吹き出してきたら発狂するわw
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60平米7000万あたりで買った層が多いんじゃない?
世帯年収は1000~1500万くらいかと
旦那のみの年収で750~1000万くらいの中の上くらいの連中
ホテルに避難なんて余裕も当然ないし損切りして次に引っ越すなんて決断もできないくらいのあっぷあっぷ
余裕がないから理事会で話はまとまらないし一向に進捗しない
そんな状況だから余裕ある連中は逃げるし残らざるをえない連中の負担は増すばかり
気づいた時にはもう取り返しのつかないレベルでマンション価格は下落、常民の質はより一層低下し価値はさらに低下
不動産価格は下落、管理修繕費は上昇このループに入るともうダメやね
これが都内のまともな立地だったらここまでの事にはならなかったんだけど、何しろ無理矢理作られたブランド武蔵小杉だから、、、
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数万円の時計やスマホが完全防水なのに、数億円の地下変電施設が無防備な不思議。
道路が冠水するレベルなら必ず水が侵入して来るの判ってる場所なんだからさ。
工費が数億掛かったって薄く伸びるじゃんよ。
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ホテルっぽいからホテル感覚になっちゃうのかもね
実際はそこに住んでるみんなの物で、対策も復旧もみんなでやるべきことなんでしょう
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上の層の人間か勝手にウンコして、下の層のトイレからウンコ飛び出てくるん?
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↑トイレどころか洗濯機の排水口から溢れてくる
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こんな物件、もう管理会社が管理の仕事請けてくれないぞ
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台所からウンコが逆流してきたら悪夢だな
今後料理作ってても、ふとした瞬間にうんこが吹き出す光景がフラッシュバックするんだろ?
引っ越すしかねえな
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ああっ、もうダメッ!!台風きますぅーーーーっっっ!!!
ぁあ...うんこ逆流っ、うんこ逆流しますうっ!!
ブリイッ!ブボッ!ブリブリブリィィィィッッッッ!!!!
いやぁぁっ!トイレから、こんなにいっぱいうんこ出してるゥゥッ!
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ!!!!ボトボトボトォォッッ!!!
いやああああっっっ!!見ないで、お願いぃぃぃっっっ!!!
いやぁぁっ!トイレから、台所から、風呂から、こんなにいっぱいうんこ出してるゥゥッ!
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ!!!!ボトボトボトォォッッ!!!
ぁあ...うんこ出るっ、うんこ出ますうっ!!
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ!!!
いやああああっっっ!!見ないで、お願いぃぃぃっっっ!!!
ブジュッ!ジャアアアアーーーーーーッッッ...ブシャッ!
ブババババババアアアアアアッッッッ!!!!
んはああーーーーっっっ!!!アッ、アアッ、うんこァァァァァァ!!!
ムリムリイッッ!!ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ!!!
おおっ!うんこァ!!あっ、ああっ、うんこぁぁ!!!うんこ見てぇっ
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東京の重心は東へ移った!
って提灯記事多いけど、
これもフラグかね。
城東が利便性の割りに安いのは、
ちゃんと理由があるのだが。
地盤悪い、標高低い、あっちの人多い
とか。
堤防決壊したら秋葉原以東は
全滅だろう。
やっぱ武蔵野台の住宅地がいい思うんだけどなあ。
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川崎市から何かとマウントされる神戸市の久元市長が「タワマンは将来スラム化する。タワマン林立したら三宮の街のグレードが下がる」と言って規制に乗り出したのはホントに正解だったんやなと。
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タワーに限らずどこのマンションでもそうだけれど
自治会が機能してない所は価値を維持するための管理ができないから資産価値が凄い勢いですっ飛ぶ
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これタワマン内の下水管相当詰まってんじゃね?
へたしたら修繕不可とかあるんじゃね?
ウンコがカチカチになった経験者なら、その恐怖は分かるんじゃねw
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他人のうんこが溢れ出した所に住み続けるとか無理だわ
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川崎市下水道局が公式に回答「武蔵小杉のは半分はウンコだし、半分はウンコじゃない」
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1571390453/
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メシ喰っている時に武蔵小杉の話ししないで
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売り物件 
価格 応相談(大変お安くなっております)
物件 分譲マンション2LDK (※トイレ共同、水道電気ガス設備はお好みのものを各自で御用意ください)
備考 47階からの贅沢な眺めが魅力です。階段は無料で使い放題なのでフィットネスに最適。
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川崎の河川敷に不法居住してた朝鮮人が水害に合ってて立ち退き料2700万円をせしめたらしい
タワマン住まいより好待遇
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取り急ぎ1戸当たり500万ずつ徴収しますので、
明日の昼までに持ってきてください。
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あぁ、ポンプ修繕以外にも配管のフラッシングしないと駄目か
受変電盤もやられてるからなぁ
盤だけで1000万近いだろうし、ポンプも陽程がタワマン用だならデカいやつだろ
工事込みで見積もり3000万くらいかな
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三井不動産の販売物件だよね、うんこタワマン、
設計に瑕疵があったとは絶対に認めないと、ただの復旧工事だから
毎回、超大型台風くると、うんこタワマンになるよね、住民は毎回カネ出せということ
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更新の積み立てすらままならないのに災害時の積み立てなんてしてるわけないよな
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タワマンとか少子高齢化で人抜けるし、デベロッパーの言う50年なんて住んだ頃には修繕積立なんて集められるわけもなく、長くて15年住む用だよなぁ
と思ってたら数年でウンコ塗れになるとはww
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こういうタワマン修繕積立費って
売り逃げしようと激安設定にしてる場合が多くて
全然足りないんだよな(´・ω・`)
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既に100戸単位でむさこのマンションの売りが出ているそうで、相場の暴落も避けられない。タワマンそのものが、これで売れなくなるだろうし。そもそも水が出たら浸かるような土地の再開発を認めた政府が悪いんだが、10万円のワインを飲むのに忙しくて、アベシンゾーは何もしてくれませんw

コメント(14)

コントラクトになんて書いてあるんだ??

まさか 皆さん読まずに購入?

賃貸派から言わせれば無理して家なんか買うからだ
運が悪かったなとしか

最終的にはどう処理されるのでしょう?

元祖タワーマンションの大川端リバーシティが地震のときも今回も話題に上がらないのは上手く作られているんでしょうかね?

キチガイジャップお得意の世界遺産に登録せえよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

賃貸最強

売りに出されてる”事故物件
トイレがウンコまみれって、ありそうだが
台所や洗濯機がまみれちゃってるって、どんなんかなー
http://blog.livedoor.jp/korban/archives/1076004461.html

>タワマン規模だと自家発電機すら5000万以上するからポンプ室だといくらかかるかな
自家発電機は浸水しないよう2階以上に設置し、地階に過去30年の最大雨量に耐えられるポンプか貯水設備を設置かな。海抜ゼロ地帯や海の近くだと原発並みの非常設備の考慮が必要かもね。

>数万円の時計やスマホが完全防水なのに、数億円の地下変電施設が無防備な不思議。
受電設備のGIS化、電路の総ケーブル化、これも浸水しないよう2階以上に設置(但し消防設備の強化が必要)といったところか。まあ対策だけで元の倍以上はするね。

>なんか泣けてきたなこれ
全財産はたいて買ったやつもいるだろうに
急峻な地形の無い高台、海や川から離れている、歴史上甚大な災害が少ないといった条件の場所なら安全だろう(例:京都など)。自分はこのような条件の住所で家賃5万円以内でやってきたのだから、住環境に関しては幸運なのだろうか(他が全くの不幸です)。

まぁ、7000万もするマンションを買う余裕がある人達なんだから、自分らでどうにかできるんじゃないのかねぇ。年収400万以下のビンボーな世間の人たちからすれば、気の毒にも感じないし、どーでもいい話。

当事者の立場になると堪ったものじゃないし、気の毒ではありますね。
武蔵小杉で得られた教訓は、水害で水没するような低地に住宅を建てるな、住むな、不動産を買うなって事ですな。


論理的に説明するの面倒なので結論だけいうと住宅事情により「さらに子供は減る」。。

間もなく一年ごとに鳥取や島根分の人口が消失するのがごく当たり前になるでしょう/艸。

<チン体最強>かよw
<クソまんこしょんべん>ほどじゃねえケンドww
<餅居得>も不安がいっぺいだwww
カネ悔い虫どすwwww

311ウンコナガレネーゼのときもそうなんだけど、自然災害の被害者をこんなふうに嗤ってしまっていいのか!山が崩れ、河が壊れ、海が押し寄せる田舎にはもう住めん!と故郷を離れ憧れの東京に出てきて35年のローン組んでやっと買ったタワマンでうんこ臭い毎日を送らなければならない田舎出身の自然災害被害者を、こんなふうに嗤っていいのか!

バカしか居ないカントン人の断末魔が心地良いwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 見栄張ってウンコナガレネーゼを高い金出してこの結果wwwwwwwwwwwwwwwwww まともな脳みそ持ってたらどこが災害に遭いやすい土地か事前に調べるだろwwwwwwwwwwwwwwwwww タワマンってだけで飛びつくアホはこうなるwwwwwwwwwwwwwwwwww バカ印みたいなアホは臭っさいウンコ都会で死ねwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


>10万円のワインを飲むのに忙しくて、アベシンゾーは何もしてくれませんw


被災者は全員クソアベを集団訴訟すればいいよwwwwwwwwwwwwwwwwwww 人工台風作ったのもダムの水放流して洪水の被害大きくしたのもこいつだからwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww クソアベは全財産没収の上処刑wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

600世帯あるんだから、1億なんて余裕なんだけどね。
修繕積立金だって1か月2万だとしても年に24万円。
別に問題なくお金は出てくるよん。

それより資産価値下がるだろうね


売るとしたら。

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sumiyaki150.jpg
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