少なくともババを引くのは俺じゃない

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都内の余剰不動産は、これまで中国人の民泊や、かぼちゃの馬車みたいなシェアハウス投資の需要に支えられて高値を維持して来た。ところが民泊は規制されて中国人投資家が逃げ出し、シェアハウスなどのサブリース業界も破綻し、都心の不動産バブルも終了だw

東京屈指の高級住宅街・番町(千代田区)。江戸時代から続くお屋敷街で、域内には名門小学校として名高い番町小学校や美智子妃も通った雙葉小学校がある文教地区でもある。
そのうえ、JRや地下鉄の駅も至近で、生活は便利なのに閑静。都内に住む人間にとって憧れの住宅地だ。
その高級住宅地で異変が起こっている。新築の超高級マンションで「投げ売り」が始まっているのだ――。
昨年8月に竣工したばかりの『プレミスト六番町』は、'16年に販売開始となり、昨年中に完売していたはずだった。
だが、入居開始からわずか半年で、本誌が確認しただけでも全46戸中4戸が売りに出されている。
そのすべてが「新築未入居」のまま(2018年5月現在)。
つまり、誰かが「転売目的」で購入したが、思うように買い手がつかず売れ残っている、というわけだ。

中国人は流行りものに飛びつく習性があって、投資でもそう。まぁ、そのうち新しい投資先を見つけて、そこにイナゴのように群がるんだろうw

待ちかねていました。オトスイの「鰹ジャーキー」。豆州楽市の通販でも、初期に物凄くよく売れた商品です。手作りで製造量が限られるので、あの当時から入手困難だった。音代丸漁業が経営不振になって、ずっと、作られてなかった。それがやっと復活です。ビールや焼酎のアテにうってつけなんだが、他にも使い途はありそうだ。オトスイさんは何と言っても原材料の魚の質が良い。

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<音代漁業>鰹ジャーキー ひと袋30g×3 990円(税・送料込み)
新鮮なカツオを、醤油ベースのタレに漬け込んで乾燥、焼かずにそのまま食べられます。噛めば噛むほど旨さが広がります。ガチガチに固いんだが、繊維に沿って割れやすいので、細く割って食べると食べやすい。味は、間違いなくカツオですw 醤油味のカツオです。黒胡椒を効かせてあるので、スパイシーです。ビールにも日本酒にも合うね、こりゃ。
【経済】ついに始まった!「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇、逃げ遅れれば、あなたのマンションも...、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。
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スゲー、900万円も値下げされたのか。
買っちゃおうかな
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なんで人口減ってるのにマンションばかり異常なペースで増やすんだ。
移民が住むのか?
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↑日銀の低金利政策のせい
これから金利上昇局面に入ったらみんな氏ぬ
ざまあ
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人口が減るのにマンション建てるってどういう脳みそしてんだ?
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↑すみたい場所に集中してるからだろ
人気のない地域や田舎がさらに急速に過疎化してるってことだ
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放射能汚染地区東京の投げ売り開始か
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雙葉小学校って名門なの?
いとうあさこが通ってたアホ小学校だろ?
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↑美智子様も通われてたが。
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地方でも県庁所在地に分譲マンション建ちまくってるな
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↑建ちまくってるねえ。じじばばの入居ばかりだけど、売れてる。
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↑ジジババだと車が必需品の郊外の一戸建てより駅近のマンションのほうが生活しやすい
一戸建てに住んでも補修とかできず、すぐにあばら家になってしまう
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雑誌も去年辺りまでは不動産投資や民泊でボロ儲けしてる
連中の称賛記事ばかりだってから胡散臭いとは思ったわ
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高級だろうが高層だろうが所詮「団地」w
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富裕中国人は手を引いちゃったのか?
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これな
3階らしいけどこの写真は3階からじゃなさそう
固定資産税や管理費で大赤字やんけ
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↑管理費だけでもうちの家賃超えててワロタ
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駐車場の値段がうちの家賃より高いw
ちな都内2DKw
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↑なにこれ...
こんな狭いのが3億???
オレだったらほどほど都会で、ほどほど土地が安めなとこに
予算3億で一戸屋建てるわ
一部屋20畳のスペースを設ける、予算3億なら余裕だろう
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量的緩和で資金ジャブジャブ垂れ流して株や不動産に金が流れていたにすぎない
いわゆるバブルってやつだ
蛇口を締めるタイミングを逸してるからまた大型の不況になる
アホの安倍に経済は無理なんだよ
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23 区西部の、かつては人気住宅街だが、ペンシルハウスとかマンションが売れ残っている。
7000 ~ 1 億円ちょっと。
毎日、駅前でティッシュ付きのチラシを配っている。
チラシを配っているのはバイトの子だろうが。
売れなくて必死という感じ。
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買った時点から下げに転じるのは耐久消費財として考えれば当然の事
投機対象で扱ってる事が間違い
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全然困らねぇじゃん
値段釣り上げてるのは中国人、転売用に買うのも中国人
そして売れなくて損するのも中国人
日本はただ粛々と税金ウマーするだけ
欲に目が眩んで参加した馬鹿はご愁傷様w
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↑残念だが今都心の景気を支えてるのはそいつらだから
いなくなれば一気に景気後退
今地方はボロボロだし都心がダメなら全て倒れる
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元々中国人不動産投資家のお陰で延命しとったんや。
それが儲からないことがばれて損切りフェーズになってしまった。
しかもタワマンは積立金が5万でも足りなくなることがばれてしまった。
積立金が高かったら、賃貸の方がええやんか。
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相続税対策にはタワマンが一番いいから死にそうなジジババが買わされてる
土地の持分比率が低いから資産を圧縮できる、賃貸に出して相続対策してる人多いな
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中国でマイニング規制が本格化した辺りから
中国人が日本にマイニングの拠点を造る動きが完全に途絶
仮想通貨市場からあっという間に人民元が消え去っちゃった
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てか>>1が例示してるマンションは四谷の徒歩圏だけど、
まわりは雑居ビルや古いマンションに囲まれ景観や眺望は最悪の立地。
最上階はどうか知らないけど、中低層階は億ションとして売るには厳しい物件。
それなのに少なくとも「全46戸中4戸」以外つまり42戸は売れてる。
売りに出てるのも転売物件だろうから、
なぜこれで「投げ売りから暴落の悲劇」になるのか意味不明。
あいかわらずチョンダイはアホすぎ。
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価格を下げられないから必死に売ってるよね。
暴落はないがピークアウトしたでしょ。
消費税駆け込みで来年10月からガタガタ落ちはじめるだろうね
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株が崩れたら不動産も一緒に下がるよ
。バブル崩壊以来株と不動産は連動するから、数ヶ月のタイムラグあっても
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株は強気な予想屋でも今年までとしているから
来年秋には不動産値下がりが顕著になるんじゃないかな
マンションも戸建ても東京も地方も落ちるよ
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消費税増税
これで株、不動産が上がったことないから
駆け込み需要の半年で息切れする。
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藤和とかダイヤパレスとか骨董品みたいなアパートが
立地が良いだけで一千万以上するからな
東京の不動産価格は無敵だわ
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↑ほんと立地がすべて
超古い収納もないライオンズマンションも今だに高いし
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汐留の会社に勤めてるけど
まわりにタワマンたくさんあって、みんな売り切れらしいけど
帰宅時間になっても全然電気がついてない

中国当たりの投資家が買ったものの
転売できないんだろう
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不動産価格は自民が必死になってバブルを支えてるからな。
いずれ無理が祟って反動が来る。
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商業地は観光客の中韓頼み、住宅地は移民が来てくれんかったらどうしようもないゴーストタウン、大企業は海外展開、若い子自民支持多いらしいから自己責任
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都道府県別中古マンション70㎡換算価格

北海道1533万円
青森県1537万円
岩手県1690万円
宮城県2043万円
秋田県1476万円
山形県1554万円
福島県1766万円
茨城県1500万円
栃木県1519万円
群馬県1290万円
埼玉県2151万円
千葉県1959万円
東京都4828万円
神奈川2825万円
山梨県1248万円
長野県1922万円
新潟県1355万円
富山県1548万円
石川県1627万円
福井県1376万円
岐阜県1375万円
静岡県1411万円
愛知県1849万円
三重県1500万円
滋賀県1780万円
京都府2767万円
大阪府2287万円
兵庫県1844万円
奈良県1278万円
和歌山1063万円
鳥取県1643万円
島根県1727万円
岡山県1738万円
広島県1862万円
山口県1394万円
徳島県1433万円
香川県1222万円
愛媛県1492万円
高知県1559万円
福岡県1775万円
佐賀県1316万円
長崎県1643万円
熊本県1794万円
大分県1361万円
宮崎県1662万円
鹿児島1829万円
沖縄県2816万円
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先週見てきた中古マンションが築4年、分譲時6400万だったものが今は7000万に。都心はまだマトモな中古物件は上がってるからしょうがないかな
見た感じ悪い物件ではなかった。
ただ、普通の家族で転勤でもなんでもないのに5年以内に売りに出すってどういうことかね。今住んでる一家はこれから移住先を見つけるそうだが...。
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↑価格が上がってるんじゃなくて、その価格で買ってもらえないと破産するんだよ。
そういう奴らが不動産価格を維持してるし、国もそれを支援して無駄な税金投入している。
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新婚が最初からマイホームかって離婚してすぐ売るってのはよくあるよ
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とりあえず静岡県は、静岡空港から中国各地への定期便をどんどん飛ばせ。赤字になったって構わない。静岡空港周辺の、富士山が見える景色の良い土地を、どんどん中国人に売りつけろ。中国からひとっ飛びで、憧れの日本、憧れの富士山のふもとに別荘持てるとなったら、富裕層が飛びつくw どうせ土地は持って帰れないので、安心ですw

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郊外の戸建てより都心のマンションの方が便利で好きだけど
高額マンションはとにかく維持費が高い
固定資産税だってあるのに、老後、年金生活を脅かすほど高い維持費は困る
管理費や積立金で10万を超えたら考えてしまうね。駐車場代だってあるし
転売で利益を得られるなら別だけど。
震災の時の被害も身近でみてるし、ほどほどの物件じゃないとギャンブルはできないな
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不動産業界にいる奴ら逃げた方がいいぞwwwww
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買うのは、仮想通貨は値上がり続けると思ってる連中と
同じ頭の構造
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少なくともババを引くのは俺じゃない...
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高級マンションの価格がなんぼになろうが
普通の国民には一ミリも関係ない話
ロールスロイスの値引きみたいなw
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アホウヨがairbnbに反対するから利用価値無くなったので中国人の買い手も居なくなり、それどころか手放し始めてるからな
もうタワマンも買った瞬間から価値が下落する普通の負債型住宅になった
オワコン
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湯河原駅近くに150万で温泉付き築25年ぐらいのワンルームマンション買おうか迷ってたら売れちゃった
さすがにこの値ごろ感では誰かが買っちゃうか
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暴落待ってるうちに40になってローン組めなくなる
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このあいだ政府が南海トラフ地震の発生確率を発表したろ
30年以内に80%じゃ中国人も怖くて手が出せない
マンションなんて海水に浸かったら資産価値ゼロだし
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新築にこだわることないよな、こんなに新築信仰があるのは日本だけだろ
アメリカじゃ中古をリフォームするのが普通だし
つーか新築件数は明らかに多すぎる
まだ年間100万件だぞ
不動産価格は『新築信仰』って宗教だけで保っている状態だろ
昔の人口増大期、土地価格上昇期が未だにトラウマになってるだけで、合理性はもうどこにもない
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↑そりゃアメリカ地震少ないし
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ミニ戸建ては建物面積の3割くらい階段ですから注意
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お前ら安倍を呪えwwwwwwwwwwwwww
オリンピック後は安倍大恐慌だぞ。
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世界中の人々は戸建てが好きだし、日本人ももともとそう。戸建て好きは人の本質。
マンションの方が人気ないまの状態は歪んでいるので長くは続かない。
まぁ、日本がこのまま貧乏国に落ちぶれれば別だがね。
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↑なんとなくそうかもしれないが、クソ田舎のアホみたいに広い家で育った俺は戸建が嫌。
そんな俺もマンション買ったが、ほんとに家の管理が楽。庭や池ないから草抜きや掃き掃除、鯉の餌やりもしなくていいし、
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後の九龍城である
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つかマンションで2億3億とか買う人間そんなにいないから
需要と供給のバランスが取れてないだけ
一般的な1億位までとかは相変わらずそれなりだろ
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マンションなんてそもそも資産でもなんでもないからな
共有で持ち分が猫の額みたいな土地なんて何の価値も無いし建物は経年劣化する
劣化の程度は築浅なら賃料よりもはるかに高いんだが、ローンは均等割りだから麻痺している
買っても賃貸でもなんら変わらんのよ、今の価格なら買ったら損なだけ
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始まったか?アベノミクスバブル崩壊が。不動産バブルとは日銀が不動産を買い漁ることによって価格上昇が起きていた。それを止めれば下がるは当然だわな。
まあ出口戦略として、手始めに不動産を手仕舞いしたということだわな。
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中国バブル崩壊と東京崩壊は+民の悲願
氷河期世代を非正規雇用で酷使して溜め込んだ金なんて消えろ
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投資目的というのもあるけどそれ以上に節税目的だったんだよな
タワマンの価格はほとんど建物だから減価償却費が大きい
減価償却費以上に値下がりしなければ勝ちという感覚
しかしそれも通用しないぐらい理不尽な高値になって崩壊する一歩手前という気がする
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クワマンは上層ほど固定資産税あがる
地震大国だから揺れに揺れてこの世のものとは思えない恐怖を味わう
崩れない保証なし
出不精になる
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湯沢とかの10万円マンションは、今の管理費が高いとか言う事よりも一生手放せないどころか、相続放棄しなきゃ子々孫々永久に手放せない可能性があると言う点
今の売り手も誰も買い手が居ないからリフォーム費用少し負担しますとかババ押し付けるのに必死やで
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↑今、ゴミ物件は二束三文どころか、無料でお譲りしますって具合な物件も出現するようになってきたが、もう遠からず「引き取り料をお支払いしますので貰ってください」になるはずだ。
そこでゴミ不動産引き取りビジネスを考案した。もちろん金貰っても抱え込んでいたんでは赤字なので名義は会社と契約した"引き取り人"にする。
引き取り人には、今後増大するであろう「金なし、家族なし、余命なし」の三無しさんが最適だな。
いくばくかの臨時収入になるなら名義ぐらいいくらでも貸してくれるだろう。
そしてお陀仏さんになれば、国に引きとってもらうって算段。
あまり倫理的にいかがなものかなビジネスモデルだけど、人口減になるんだから、遅かれ早かれ国が不動産を抱え込むことになると思う。
国の方も固定資産税減るから、国民に押し付けとけって考えじゃダメだと思うわ。
修繕不可能な幽霊マンションの撤去ないし住人の退去促進、農村での住宅地を農地に復元するための法的整備などだな。零細農家と住宅化で虫食い状態となり効率的耕作を妨害しているが、これを農地に戻すことで効率耕作を実現するよう取り組むべきだな。

俺って政治家目指した方が良いかな?w
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タワマンとかどうなんだろうね?
汐留とか品川、お台場(実際は有明)、豊洲、武蔵小杉・・・
この全てが、元は工場や倉庫しか無かった地域で、夜中は人がいない地域だった。
まあ、そんな場所だから再開発はやりやすいんだろうが、そんなのを続けていたら、
最終的には売れ残るし、巨大なタワマンに引っ越してくるという事は、どっかの地域で大量に住民が流出しているという事。
最終的に行き着く先はゴーストタウン、ゴーストマンションの大量発生。
そうなると、50年くらいの建て替え時期にいったいどうなるんだろう?
建て替えるにしても住民がいなければ金は集まらないし、部屋を小分けにして新規で販売しようにも買い手はいない・・・最終的にはゴーストマンションの住民に建物の解体、廃棄費用が請求される時代になるんじゃないのかね?
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↑豊洲とかは街が良くも悪くも異様だよね。
はいここが住むところ、ここがショッピングモール、ここで普段の買い物をしてね。っていう
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クワマンでよけいに首都に人口集中するからなぁ
地方分権再生なんて寝言だよ
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個人的には東電管内には住みたくない
大停電の危険あり
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都内近郊駅近住まいだけど、マンションバブルのピークは一昨年。
近隣の中古マンションの販売状況を見ていると
2016 築15〜20年 4000万前後
2017 同      3000万半ば
2018 同      リフォーム済み3000万後半ー書いてが付かない。
大手不動産会社の知人も、昨年の時点で販売が非常に厳しいと言っていた。
既に、バブルのピークを過ぎて降っていて、消費増税がとどめをさす。
別の大手不動産会社の知人も、売却するなら昨年中と言っていた。
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さみしくならないからレオパレスで十分
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マンション分譲会社って、それしか出来ないから
作って売ることしかできない。止まった瞬間に倒産。
くるくる回るネズミと同じ。
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中国人以外に誰が買ってんだろ
ゾゾタウンの社長以外に思いつかないな
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今までは民泊需要があったから中国人もタワマンを買ったが
耐久消費財の価値が維持できると勘違いした住人が騒ぐせいで、民泊需要が無くなり
市場に出しても回転率が激減し
価値を維持したがった住人自身が価値を下げる
という結果を以ってタワマン神話は終わり
営業マンに必ず上がるなんて言われて高値掴みした奴ご愁傷様w
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都内ですら300万の中古マンションあるしな(´・ω・`)
もっと安いのもありそう
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中国人に売れよ。
マッサージ(仮)屋になるから。
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不動産価値というのは同じタワマンで
一つでも売りに出て、それが売れず
じりじり下がるだけで、それが
ベンチマークされた価格となり
タワマン全体の市場価格が下がるからな
数パーセント売りに出て、長く売れ残るだけで
大ダメージ
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どうせ金持ちになって住むなら日本家屋や古民家に住みたい
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人口が減少してるんだから、供給過剰になるのは時間の問題だった。
不動産バブルの崩壊だよ。
下手すりゃ、日本発リーマンショック。
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政府が助けてくれるだろってあてにしてるんじゃないかな?
こういうやつらって政府をあてにしまくるからな
一部の会社とか大学とか不動産関係とか胡散臭い法人とか年寄りとか一部の外国人とか銀行とか
政府がテコ入れしてくれるだろって考えて行動してるから腹立つ
実際大変になったら大げさに騒いで政府に泣きつく
税金が流される
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それにしてもたかが「共同住宅」で何億って、どういう人間が買うのか? どれだけ収入があったら、そんな高価な買い物ができて、しかも高額の維持費を払えるというのか、しかも、狭苦しくて、余裕がないw こないだ、集めたアコースティックギターを屋根裏に収納したんだが、ちょうど60本あった。やれやれとひと安心したら、寝室にまだ何本か転がっていたw ギターは場所を食うからもうイヤだw 今はアンティークのカップ&ソーサーなんだが、これも食器棚が満杯になった時点で終了w そしたら次は何か? 場所を取らないコレクションというと、カネかなw カネはいくら集めても邪魔にはならないw

コメント(9)

オリンピックが終わったら、引っ越し先を探す予定です。
価格がどのくらい崩れるんでしょうね?

>プレミスト六番町

 あそこは地番がアレで入居者が逃げ出した、という噂がw

所在地 東京都千代田区六番町6番6外(地番表示)
https://www.homes.co.jp/archive/c-19301/

 何しろ、住居表示とは別に地番表示というのがある、という土ローカルルールがあるのは、世界広しといえども本邦くらいのものw 
 そんなこと中国人に分かるわけないw

 で、「お、隣は中華学校か、番町小学校か、素晴らしい教育環境だ」と買ってしまったら、権利証には、あの獣の数字666がw

 もっというと、住居表示だって、日本の土人ルールだけどねw ふつうは街路の名前と道沿いの住居の番号、で土地は住居に附属する・・だったっけ・・あんまり詳しくはないんだが。

 だから住居表示だけでも十分に土人どもの糞ローカルなのに、地番表示がある、というのは、ガイジンにしてみれば、外国人に土地を取られたくない排他的な日本人どもがワザとやっている、としか思えないだろうw

静岡空港がチャイナタウンになって、ちゃいな専用デューティフリーになったりしてw

週金平がタラップ降りてきたりしてw

静岡空港駅にのぞみが停車してw


財閥不動産屋のために、下痢壺が中国人所有減税したらおもろいw

タワマンが留学生のタコ部屋になったらオモロイのにw

山口の田舎者が無能な売国奴を選んだせいで都市部の住人が不利益を
被るとか勘弁してくださいw

やるなら影響が少ない(山口県の)地方都市などでどんな影響が
でるのか実験してからにして欲しいです。

 トンキンは、さっき夕立で、ジャブジャブびちょびちょだったが、それも上がってしまった。

 ジャップランドも、このまま干上がっちまうのかね。 糞リンピックまではもつはずだったのにw

 ・・これもあれも、とっくに上がったあんなババアを都知事にするからだw

ほんと糞どうでもいいわって話
東京一極集中の偽バブルなんて何時弾けてもおかしくなかった
アベノミクスの最後はこうなるって何年前から言われてたか

麻生が言うには好景気の恩恵感じてないのは運が悪い人だけらしいが
国民の多くがとっくの昔にババ引かされてんだ
どのみちカードにはババしか残ってねえんだからとっとと引けそして死ね

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