レオパレス伝説は真実だった!

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レオパレスが違法建築、というんだが、あの都市伝説が実証されたという事で、今まで建設関係のお役所とか、何やってたんだ? マスコミも毎日、広瀬くずのCM垂れ流すだけでこういうNEWSやらないし。まぁ、美人なんて「道具」だから仕方ないがw そういや昔は藤原紀香がCMやってたな。職業・美人w ヤクザに貢物にされたり、77億の資産家と結婚させられたり、それが職業美人というものだw

アパートのサブリースなどを手掛ける(株)レオパレス21(TSR企業コード:291293581)の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。
レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ(TSR)に寄せられている。
.■「ゴールドネイル」シリーズなどで不備
5月29日、レオパレス21は「当社施工物件における界壁工事の不備について」と題したリリースを公表。その中で、1996年~2009年に建てられた「ゴールドレジデンス」など6ブランドのアパートで界壁がなかったり、不十分なケースが見つかったことを明らかにした。6ブランドはこれまでに1万3791棟施工され、調査を終えた290棟のうち38棟でなんらかの不備が見つかったという。
これとは別に、1994年~1995年に「ゴールドネイル」、「ニューゴールドネイル」のブランドで展開していたアパートでも不備が見つかっている。この2ブランドで現存するのは915棟。このうち調査を終えた184棟の約9割にあたる168棟で界壁がなかった。
.■界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」
5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社(レオパレス21)が負担する」と述べた。また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。
レオパレス21のリリースを基に試算すると、「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟(1万3791棟÷290棟×38棟)に不備が生じている可能性がある。また、「ゴールドネイル」など2ブランドの現存915棟では835棟で界壁がないと推定される。

建設費で手を抜いて、広告費に注ぎ込む。それが現代的な企業というモノなのかも知れないが、どこか変だよねw 日清のカップヌードルは170円くらいするが、同じメーカーのタイ・バージョンは68円で売っていたw 国産との違い100円分は広告費だろうw

そんな事よりうなぎ缶詰だ。オリンピックでメダルを獲った水泳女子選手が、「鰻の缶詰」をリオに持ち込んで食っていた、という報道があったね。多分、コレです。また一つ、伝説に追加ですw 戦前からうなぎの缶詰だけを作り続けてきたメーカーさんです。潜水艦で、拘置所で、登山で、過酷な環境で愛されてきた逸品です。歌人の斎藤茂吉は、戦争中に買い占めてチビチビ大事に食べていました。もちろん、浜名湖の国産うなぎです。


<浜名湖食品 うなぎ蒲焼き>5缶 4300円(税・送料込み)

浜名湖産のうなぎ蒲焼を缶詰にしました。缶詰なので蒲焼のタレが芯まで滲み込み佃煮風。うな丼に、お茶漬けに、ひつまぶしに。
その日に調理したうなぎを蒲焼きに加工し、そのまま缶に詰めました。夏バテや夜盲症を予防するビタミンAが豊富に含まれています。

豆州楽市がお届けします。
【建築基準法違反】レオパレス21、界壁の設置・補修は「1枚あたり15万円」、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。
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広瀬すずの謝罪ヌードはよ
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>施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない

つまり指示されたやったんか?
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↑施工業者は、設計図通りに作っただけだなw
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見たけど、ひでぇな、あれ。
細っそい骨組みにベニヤが乗ってるだけ、そして、それを外壁で隠して、はい、終了。
あんなの小学生がつくる秘密基地と同じくらいの強度だよ。
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ガイアの夜明けで見積もってた業者は1000万はかかるって言ってなかったか?そんなに安く補修できんのか
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↑補修の仕方によるだろ
今の壁そのままで上に壁もう一枚つけたら安く上がる
狭くなるけど
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なんという原価の安さ。
それすらケチるレオパレス。
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オーナー
「僕もショックだけど、入居されてる方に今後どう説明してどう対処したらいいのか・・・・そちらのほうが心配」

2週間後、検査に立ち会ったリフォーム会社からオーナーに工事の見積もりが提示されました。
リフォーム会社営業担当 「天井部のみの工事の場合だとまぁ1000万くらいはご用意くださいっていうような形になりますね」
オーナー 「・・・天井部だけで?そうすると壁の部分をいれるとその倍?」
リフォーム会社営業担当 「倍じゃないです。4倍くらいかかります」
オーナー 「・・・4000万くらい?・・・・ちょっと直せないな」

アパート全体の補修の可能性を指摘されました。
オーナー 「・・・・ショックやなぁ。4000万と聞いてびっくりしました。」
取材クルー 「あくまで工事費だけですからね」
オーナー 「入居者の転居費用にはまた別で数百単位でかかる・・・・業者さん(レオパレス)を信じて私らは建築をお願いしてるわけですから。まさかそんな、隠し事、瑕疵があるとは思っていないですから」
http://imgur.com/jZrXBcx.jpg
その後、こちらのアパートにも桑名市が正式な調査にはいりました。
桑名市・建築開発課の職員
「一番大切なのはここに住んでいる人がいること。その部分での安全を最優先にかんがえるのなら早急に工事、転居の対応をしていただいたほうがいいんではないかな・・というところで」
桑名市も建築基準法に抵触すると認定した。
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【社会】大家がレオパレスを提訴へ 家賃収入「10年不変」で契約→支払い減額のトラブル相次ぐ
https://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1487728412/
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http://imgur.com/EvYnTDy.jpg
レオパレスは図面と違ったアパートを施工したため補修工事をおこなうと緊急発表した
公表の経緯には・・・3月4月に対象物件の2名のオーナーから指摘をうけ界壁がないことが判明したと書かれている
対象は全国の915棟。天井裏に本来あるべき界壁が施工されていない点としている
http://imgur.com/7wQek3o.jpg
しかしレオパレスの関係者はこの件は社内で隠蔽されてきたものだと証言
「この件に関しては施工当時といいますか、20年くらい前から問題になっていた」

Qシリーズ発売当時から知っていたか?
「そうですね。こういう問題があることを現役員は知っていると思います」
Qではおよそ20年間、この問題を放置してきた?
「結果そういう感じ」
Q 3月4月に指摘をうけてはじめてわかった、というのは嘘?
「ウソといえばウソですね、ハイ」
http://imgur.com/CSSrtlM.jpg
兵庫県姫路市、じつは天井裏の界壁をめぐる問題は過去の裁判で指摘されていました。
物件は「ゴールドネイル」シリーズです
オーナーは2011年、レオパレスから突如、契約解除を通告されそれを不服とし裁判をおこしました。
そのときアパートの物件価値を調査するために建築士に鑑定をしてもらうと界壁の問題が発覚。

物件を鑑定した一級建築士は当時の資料をみせてくれました
天井裏の界壁(防火壁)は存在していませんでした。
「建築基準法違反でありますし、図面通りにできてない。住むための建物ではなくおカネ儲けのための建物。おカネ儲けの建物だから安く作ったほうがいいだろうと、本当は世の中に存在してはダメな建物」
これをうけアパートのオーナーは2012年に界壁がないことをレオパレスに通知。
裁判所が和解を提案するとレオパレスはそれを受け入れたのです。
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俺の友人もレオパレスに住んでたけど、
部屋に遊びに行ってみると隣の部屋の音が筒抜けだったわ
プライバシーもあったもんじゃない
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>「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。

そんな安い価格で出来るのにオーナーからは莫大な建築費ぶんどってるんだな(笑)
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近くに物件があればいいけど、一旦引っ越し、また戻るとなると2回分必要になる。
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【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
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↑これを見にきたw
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週刊誌は報じるだろうけど、TV・ラジオ等のいわゆる既存のメディアは大々的に報道しないかもね。
怒涛のスポンサー料投入で、レオパが黙らせるかもしれない(まだ資金力があれば)。
まぁ、このご時世、悪い事は隠せるもんでもないけどね。
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そんな安い補修でいいのか?
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↑多分無理だろう
単純に材料代のみ大工の人夫や現場監督費さえ含まれて無いと思う
工事期間中の住人の仮住まい補填、足場や近隣対策諸経費、役所や確認審査機関への届出等の費用
費用の桁がちがうと思う
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隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったらその後俺の部屋のドアをドンドン暴行されて罵声浴びせられて「覚えとけよコラァ!調子こいてんじゃねぇオイィィ!」「もうやめなって!ほら、イクよ!」って聞こえたから「僕も!」って言ったら上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になった
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僕も!!!
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常識的に考えて60万ぽっきりでできるわけない。
デカい石膏ボードを天井裏に入れる入口が無い。
どこかの天井を破る必要がある。
工事したふりして何もやらないなら余裕。
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↑上から入れるんじゃなくて、既存の壁に石膏ボード貼り付けてその上にクロス貼る気じゃね?
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↑界壁ってのは床下から屋根裏までつながないといけないんですよ。
隙間なしに。
少なくとも床と天井ぶち抜かなきゃね。
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レオパレスは昔から壁の薄さ、話題だったからなぁ
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基礎工事からやり直さないと重量とか変わってくるし
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騒音の激しさはゆうめいだったけど大袈裟な!って思ってた
壁がないんじゃ当然だよな、疑ってすまんかった
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材料代が1つの天井裏壁の値段で職人の人工は入ってない。
場所によっては足場も組まなきゃならないから最低でも2階建上下とも4部屋
合計8戸くらいで500万くらいかかるだろ
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これ違法建築とかそういうレベルじゃないだろ

ところで俺のレオパレスを見てくれ
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【闇は深い】レオパレス専属の建築会社がこのタイミングで破産
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1527846963/
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レオパレス問題
全然TVで報じてねーwwwww
日本はモラルもプライドもないアホ国家wwww
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昔は天井裏が繋がった安普請のアパートが多くて、おいらが学生時代に住んでいたのもそうだった。隣の隣に住んでいるカップルが毎晩セックスするので五月蝿かったですw どこから聞こえてくるのかと思ったら、屋根裏からだったw 昭和30年代とか40年代に建てられた安普請はそんなもんだが、レオパレスだけはそんな日本の伝統を守ってますw

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SNSの自撮りで姿見に階段付きのベッドが映ってたらレオパってわかるよねw
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レオパレスとかぼちゃの馬車だけには絶対に住みたくない
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退去費用が20万~80万かかるから
入居してる人は逃げることもできない
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突っ張り棒ごときで凹む壁と天井だったからな
壁ドン床ドンスルーシステムやってみて大爆笑だったわ
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姉歯事件より大規模だろ
全国に何千棟あるんだよ
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この界壁問題はレオパレスだけでなく他のサブリース建築業者でも大きな波紋を呼んでいる
http://www.laobaixinghu.com/?fromuid=5284
どことは言わんが、週刊ダイヤモンドで叩かれたあの企業においては
桁違いの補修費が見積もられている
スマートデイズ破産に続きサブリース不況の引き金になるかも知れん
オーナーは覚悟が必要かも
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サブリースなんてやるもんじゃないわ。オーナーは夜も眠れないだろう。
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レオパ出たら行くところがない店子がほとんど
民間のしっかりしたアパマンに入居出来ない人が最後に借りるところだから
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↑準大手のゼネコンが交通費削減で若い現場監督の社宅扱いで住まわせてるのなら聞いたことある
もうレオパ嫌だから転職したいって相談受けた
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ほんまひでー国になったもんだな
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一時、レオパレスを転々としていたけど隣人との境界線はベニヤ感丸出しだったもんなぁ
隣がヤリ部屋だと地獄やで
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レオパレス21の21ってなんなんだろう、、、
20世紀の時代からこんな商売してるってのに。
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↑リーブと一緒でウリナラが大好きなナンバーニダヨ
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【レオパレス伝説】
・ワルシャワ条約機構軍に対する切り札として開発
・革新的な複合装甲
・被弾傾斜無視の砲塔
・120mm滑空砲
・日本にパクられる。
・派生型がつぎつ生まれ、外国に売れまくる。
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↑それレオパルト。
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界壁なんて防音剤使うか使わないかはオーナーが決めることだろう?
それともフランチャイズ物件だからメーカー準拠で作らないといけない⇔内壁にまで断熱や防音剤使わないといけないんかね?

だとしたらどことなくセブンイレブン商法にダブるな。
オーナーの一存で休むことすら許されないとか不憫だよなあ。
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↑オーナー云々ではなく
建築基準法なり建築基準法施工令ってので「これだけはやれ!」っていうのが決まってるんだよ
それさえやってないのはレオパレス側(設計者)の責任
仮にオーナー側が安く上げたいから隔壁イラネって言っても
つけなきゃ建築していいよ!にはならないし、完了検査でバレたら使用許可が下りない
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レオパのテンプレさ、都市伝説的ネタだと思ってたが、まさか半分以上はガチなんじゃ...
マジならアネハ事件以来に建築系の事件でヤバいっしょ。
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壁に画ビョウ刺したら隣から悲鳴が聞こえた
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まあ、両隣にサカリが付いた広瀬すずの様な娘が住んでるなら許す
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壁や床が薄い住まいのなにが良いかというと、解体が楽なんだ。
剥がしても剥がしても何かが出てくるとぶち切れそうになったもんだ。
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↑旧い水商売系の雑居ビルなんか解体した日にゃ
床は三段階嵩上げ、天井二段張り、壁四枚張りとかざらですぜ
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うちの会社で独身者向けに契約してるが、
隣人の屁こいてた音から隣人の体調が解るようになるというスキルをゲットできるらしい
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建て替えした方がいいかもな。
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出来上がってる建物にどうやって界壁工事するんだろ?
各部屋の天井裏を仕切り板みたいなもんで塞いでいくのかな。
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↑それで果たして界壁と呼ばれるものになるのか俺にはわからんが
1枚15万だとそれぐらいしかできないような気がする
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昔 戦後間もなく建てられた棟割長屋の県営住宅、、一番端から火が出て勿論出動...放水、
反対側のオバサンが「逃げるべきやろか」 
オレ ...反対側やから大丈夫やろ...げど「念の為に逃げたら」
全部燃えてもたww
界壁無いもんな 天井裏を伝って燃えてもた、
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紀香の法則はシャレにならんな。
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レオパレスでスピークラーニングやってたらその棟の住人全員が英語ペラペラになったらしいな
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なぜレオパレスってまだ存在しているの?
国会でもうなくすって決めたら?
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てか前も家賃保障の件でレオパレス吊し上げたのガイアだし今回もガイアで、レオパレスは日経とテレ東の怒りを買ったのか?
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おそらく施工不良があるのは古いタイプの建物だろう
新しいタイプは屋根が低く屋根裏がほぼ無い
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9割で不備、ってのは1割がうっかり間違えて基準を満たしてしまったってこったな
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しかしCMだしてりゃ何も言わない、相変わらずマスゴミさんはえぐいねえ
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レオパレスは屋根の防火壁だけ言ってるけど
実際は建物自体が建築基準を満たしっるのかも疑問w
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かなり昔その手の業者から聞いた話で真偽は分からんが
ぶっちゃけ賃貸業者やオーナーにとっては一人の客が同じ部屋に居ついて毎月の家賃貰うよりも回転率を上げて敷金礼金を吸い上げたほうがはるかに実入りが良いんだそうだ
そのために建築物の室内に対しては騒音に関する規定が曖昧になっているのを盲点として付き安普請で仕上げる~騒音問題で客の回転率は上がる
そういう仕組みになっていると
当時は笑って冗談かと思って聞き流したけどこのニュース見てほんとのことだったのかなぁと思い出してしまった
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↑昔はそうだった
地方だと空室がヤバイし、敷金も返さないと駄目になったし、礼金0じゃねーと人が入らないし
回転率上げても不動産屋が儲かるだけって事で変わってきた
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違法建設をマスゴミスポンサーで忖度ですか?
悪党をのさばらせるなよ
住んでる人や近隣住人は、徹底的に訴えろよ、あと自治体も
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巷ではダンボールパレスと揶揄されてるが、仮設住宅とどっちがマシなんだろうな?
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↑仮設のほうがマシな業者入ってる
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養生、天井開口、鉄骨工事、ボード張り、天井クロス補修、クリーニングを各区画ごとにかな?
7区画あったら60×7
会社経費入れて700万くらいの工事かな?
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東証1部上場だけど、
株価どうなるかな?
経営責任はどうなるんだろう。本社の指示が証明されてからだろうけど。
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界壁一枚って数え方がおかしいし分かりにくくしてる、隣との間仕切の石膏ボードを張り替えるか上貼りが必要なんだよ
壁の石膏ボードは不燃の規格は12.5ミリを貼るか9.5の二枚張りにしないといけない、9.5の一枚張りしかやってないなら一枚重ね貼りしたら良いけど
重ね張りで収まらない場所は張り替えが必要だしユニットバスがある所はユニットバスも入れ替え、ボード張った後はクロスも貼らんといかんし
工事中の仮住まい費用と家具の仮置きや運搬費まともにやったらレオパレスは潰れるんじゃね?レオパレスが払える程度で済むなら中途半端な工事しか出来んな
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21は韓国人が好む数字
フォーエバー21もアメリカ在住の韓国人が創業した
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シェアハウスにすれば解決じゃん。
明日から、シェアハウス21な。
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在日企業だという噂もあるが、ホントかどうかは不明。日本人離れした経営感覚なので、言われるのかねw 創価企業とか、在日企業とか、安かろう悪かろうが得意だしw

コメント(14)

【レオパレスの実態】一年で5軒のレオパに住んでみて

https://www.youtube.com/watch?v=dKBJM1PIBd4

>レオパレス伝説

"エアコンが勝手に切れる"

"チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった"

"チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった"

"ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも"

"爪切りの音も聞こえる"

"納豆をかき混ぜる音も"

"壁ドンしたら壁に穴が開いた"

"というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった"

"壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた"

"隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた"

"右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた"

"すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする"

"だけど家賃6万"

"業績悪化でさらに壁が薄くなる"

"将来的には壁がなくなる可能性も"

レオパレスの創業者は長崎県の壱岐の出身です。
山の上っぽいところにお屋敷があるってタクシーの運転手さんが言ってました,住んではいないとも。
コールセンターがあるので,地元の雇用には貢献してるっぽいです。

>ひでー国になったもんだな
 
業者とメディア
人の世生き血を啜り
不埒な悪行三昧
醜い浮世の鬼共

>レオパレス問題
全然TVで報じてねー

俺はテレビ見ないから知らんけどデンツウに金払ったんだろう
やっぱ日本を良くするには五輪の中止からだね(´・ω・`)

レオパになぜ入居するかといえば保証人が要らないから。
民法改正で連帯保証は廃止だそうですが賃貸の保証人も廃止してほしい
(´・ω・`)

あー、これはですねー、CO2の大幅削減により気候変動を緩和させる目的で2015年に採択、日本も当然締結、批准した「COP21のパリ協定」に基づき、2020年に日本で完全義務化される「改正省エネ基準」が住宅へ本格適用開始となるという世界的な流れがあります。

条約を批准している関係上、断熱設計ができていない粗悪な住宅、およびそれを建築する業者は「エネルギーをバカ食いし、CO2を大量に排出する世界の公敵である」と認定し、阻止しないと日本の立場がやばくなるのです。

レオパレスやかぼちゃの馬車のシェアハウスといった業者はまさに「世界の公敵」なので、今必死こいて取り上げられているのです。

戦後日本の住宅は、基本粗悪品でハッキリ言って購入する奴はバカを見るレベルで、断熱設計が欧米どころか中国や韓国よりもはるかに劣ることは案外知られていないのです。

本来、共同住宅で区分された住居区画は界壁で分けなきゃいけないことになってる。これは普通の間仕切り壁と違って天井をつきぬけて上階の構造部まで区分けする壁で、かつ一時間だったか耐火性能がいる。
普通は断熱材を入れます。

これはガイアの夜明けでやってたらしいんだが、天井裏は全部イケイケだったんですなあ。レオパ。
江戸川乱歩の天井裏の散歩ができちまうんで、セキュリティー上も問題。
あんまり書くと犯罪助長するので控えるが、点検口はなくせないんでね。

まあ全部欠陥違法建築だったということです。
どこぞのマンションと同じで建て替えさせる訴訟を起こすべきですな。
これでD東も、その他低劣アパートやは駆逐できるでしょう。

しかし、家主業やってる連中がこれまた輪をかけてバカで鈍感なんで、、、、
このあたりがネックかもしれません。少なくとも今賃貸入ってる奴は家賃減額の申し立てを簡易裁判所にするとよい。半額ぐらいにしてもらえ。
過去分まで申し立てろ。
即決で判決出るぞ。

>広瀬すずの謝罪ヌードはよ

 広瀬くずは、顔こそ少しは可愛いけどバディのほうはどうかねw 

 ここは、妹思いのアリスねぇちゃん一肌脱いでくれんかのうw

 でも、ガチキモホモのヤツラが美少年と勘違いして大喜びしそうw

屋根裏に防炎壁が無いということは、火事になったら煙突代わりになり、部屋は薪ストーブのようによく燃えるし、一酸化炭素を各部屋にまんべんなく送り込むガス室にもなる。
かなり昔、中野坂上の本社でこの建物のモデルハウスを見たことがあるが、まるでマッチ棒細工のように細い角材だけで出来た骨組みに、石膏ボード2枚張りだから防音性抜群ですと説明され、そんなわけあるかいと思ったが、その後のレオパレス伝説で直感が正しいと証明された。
最近ではSE工法をぱくって、柱に継手金具を使用した構造のようだが、基本的に建築会社では無く、無知な大家に飯場まがいのアパートを売りつける会社だから。
しかも価格は高級アパート並み。

何件か1ヶ月程度住んだ事はあるけど、天井はよく分からんけど、境界壁も置き床の上から立ってたっぽいトコはある。

つか、消防検査、どうやって通したんだろ?
捏造終工図面出せば、隠蔽部の写真は無しでオッケーなのかな?

まあ、事前に図面出して、終工間際に消検の申請に行って、その時に、完成時の写真添付でオッケーって流れになる事はタマにある。
総ては消防署の担当者の気分次第だ。
それなら、感知器や消化器や防垂れが有って、テストした証拠写真が有ればオッケー。
その「消防の気分」を操作出来る何かが有れば、話は変わる。

天井もそうだけど、床もこれやらせて貰えるんなら、際根太回す手間が省けるし、戻り仕事が少ないから、早くていいんだよね。
おまけに解体も一気にガンガンぶっ壊せて、楽しくて楽チンだ。
これこそ鉄骨造りの手抜き内装工事の醍醐味じゃん。

最近のレオパレスは、全ての材料が予め寸法通り切ってあって、現場では職人と称する何者かが組み立てるだけになったと言う話は、昔レオパレスもやった事が有るという、大工と称する何者かに聞いた事が有る。
だから、最近建てたのは、図面通りにしか造れない筈。
いつ切り替わったか、記憶は定かでないけど、件の2009年よりちょっと後に聞いた話。
今のレオパレスの現場は、公用語が日本語じゃないとか、そんな噂は聞いた事がある。

やり直すなら、表裏PB1枚ずつ必要なら、壁の片側だけバラしてそっち側だけ2枚貼って蓋する、かな。
それなら2号室の両側、4号室の両側・・・で行ける。
居間はそれでオッケー。

設備関係の配管は、天井は、部屋を渡って引いて無いと思う。ガスの給湯器も外に有るし。
ただ、床下は排水が隣と繋がってる可能性はある。
玄関入って、水回り(キッチン、トイレ、風呂)が奇数号室が右側で偶数号室が左、とかだとダウトの可能性が。
防水区画の床下が隣とツーツーだと安くて早いのだけど、まさか、ね。

 最近のは見かけはそれなりなんだな。 中級アパート(大手石屋の課長が借りる程度の)の隣に、近隣住民の猛反対もむなしくレオパレス長屋ができたが、見かけだけは、その中級アパートよりもよろしい。 その向かいのお家(だいぶ前だが、そこの子どもの姉弟のお姉さんの方がハロウィンの格好で家の前をうろうろしていた)なんかと、コーディネートしてるかんじで。 あれが天上隔壁なし、てなとこまで手抜きしてるのかね、まさか。 それはないだろう。 だから場所とかオーナーにもよるのだろう。

最近建てたやつなら、組み立てるだけのプラモデルみたいなもんの筈だから、レオパレス本体(材料支給する側)が積極的にチョンボしてない限りは、隣と天井ツーツーって事はないかと。

 大昔、中野の当時のMDIの本社に要件があって出向いたら、応対したのが女子職員だった。 バリバリのキャリアウーマンという言い方があるが、そういう肩ひじ張った感じではなく、自然体だった。 ま、べつに美人ではなかったが。 財務とかビジネス手法とかいろいろ問題ありそうなのは調べて出向いたんだったが、その女子社員を見て案外いい会社なのかな、上場しそうならいっちょ世話してもらおうか、なんてくだらんことを考えてるうちに、時だけが過ぎていったのだったw

オイラが時々やるレオパレス暮らしなんだけど、現場が郊外で自宅から車で1時間程度だけど、電車・バス利用だと片道3時間ぐらいかかって現実的ではない、と言うケースが少なくない。
そして、それなら、全国至る所に有って使い勝手がよいレオパレス借りた方が安くて使い勝手がよい、と言う雇い主の都合がある。

オイラのケースでは、高速代をタダとは言わないにしても、もっと安くして、法人税率上げれば、事情は変わるんでしょうけどね。

ついでにオイラの20年オーバーのエコカー増税もなんとかしてくれんかな。
これまでいっぱい払ったんだから、むしろタダにしてくれても良いぐらいだ。

隣との遮音性に関しちゃ、壁がペラペラなのが一番の問題で、スラブtoスラブでペラペラの壁立てたトコで、さほど変わらないです。
レオパレスの居間の天井は岩綿貼ってあるので、ボード1枚と比べたら、それなりに音消してます。

オフィス関係等の模様替えで、OAフロアの上からシステム天井まで、インスタント防音壁立てる事はよくありますが、天井の懐がツーツーでも、人の会話レベルならこれで充分です。
新築だと、耐火区画関係なくても、スラブtoスラブで立てる事が多いですけどね。

見積15万は、スラブtoスラブで壁の下地立てて、壁貼る前に天井下地組んで、天井の上だけボード貼ってないって想定かな。
いっそインチキするなら、一気に全部屋分天井下地組んでから壁、すなわち、天井の上には壁の下地が無い、なんだけど。
それなら、更に安くて早くて施主さんも大喜びだ。
少なくとも、「早く」の部分は恩恵を受けられる。
多分、上に下地が無くても、上に継ぎ足す気満々だろうな。
天井仕上げは諦めるにしても、壁のクロスはそのまま生かせるかな。
養生1日、解体(作業用開口)1日、ボード貼り・仕上げで2日、クリーニング(養生撤去込み)1~2日で、ワンフロアずつ、1日ずれの工程組む感じかな。
これなら2フロアで丁度1週間
オイラはやらないけどね。

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<蔵元 田中屋本店> 三年漬梅干 
17-23粒袋入 ☆メール便送料無料
塩だけで漬けた梅干しです。添加物一切ナシ。豆州楽市でどうぞ


<落合ハーブ園> なんと贅沢な、国産無農薬ハーブだけで作られた入浴剤はいかがでしょう。無添加・無着色・無香料です。


<(農)友和組合> 明治時代から愛され続けた、熱海の元祖七尾たくあん三年漬 3本入りです。


<盛田屋> 太陽と風の塩 (完全天日塩) 1kgパックです。ミネラル豊富な駿河の海水を、太陽の熱と風の力だけで作り上げた天日塩です。
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