横浜東口支店

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かぼ馬なんだが、「横浜東口支店」というのが浮上して来たようで、そこに集中しているわけだ。ほとんど全てが、そこの融資。デート商法で問題になったのと同じなのか? それにしても法律というのは恐ろしいもので、形の上では、どう転んでもオーナーとかぼ馬が悪くて、銀行は悪くない、という結論になってしまう。もちろん、そんなんだったらデート商法の時にも金融庁入らないよねw 法律が全てを決めるわけじゃない。法律で矛盾が生じたり、オカシナところが出てきたら、監督官庁の出番です。この銀行はそういう意味で「前科」がある。デート商法の時には、銀行どころかリース会社にすら見放された札付きの連中と二人三脚で、客を独占して稼いでいた。

 シェアハウス投資で賃料不払いが相次ぐ問題で、オーナーが銀行で融資を受ける際の源泉徴収票のコピーが改ざんされた例などがあることがわかった。預金額の改ざんはすでに確認されている。預金に加え、年収も多く見せて、多額の融資を引き出しやすくしたとみられる。
 シェアハウス投資は、不動産業者らが長期の賃料保証と引き換えに、シェアハウスを割高な価格で販売。会社員らがオーナーになったが、賃料不払いのトラブルが続出している。多くが地方銀行のスルガ銀行(静岡県沼津市)から1棟で1億円超の融資を受けた。
 朝日新聞の取材では、通帳コピーの改ざんによる預金水増しに加え、源泉徴収票のコピーなどの改ざんで年収も水増しした例もあることが、オーナーの証言や書類などでわかった。
 あるオーナーの30代男性は最近、融資審査で使われた資料を入手したところ、源泉徴収票と給与明細の写しが改ざんされていたことが初めてわかったという。実際には400万円台の年収が900万円台になっていた。原本は融資時に仲介業者に渡し、銀行との間で確認した覚えはないという。
 男性はスルガ銀で2億円超を借... 残り:274文字/全文:736文字

それにしてもデート商法の時には、ネットはあまり騒がなかったね。熱心に書いていたのは某右翼サイトだけ。それも被害者が集団で裁判に訴えた時点で黙ってしまった。さて、今回はどうなのか?

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豆州楽市がお届けします。
【シェアハウス投資】スルガ銀行で2億 源泉徴収票コピー改ざん、年収水増し 400万円台の年収が900万円台に★2、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。
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つまり運営会社の不動産を取得させるために無茶な債務を負わせたと
それでも借りたのは事実だから債務はあるね
金利については交渉の余地はある
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やっぱり三信が一番だよ
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年収400万でどうやって2億も返す気だったんだ
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物件のみの担保
家賃収入で物件分の返済と生活費まで何とかなる
という皮算用
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↑狸を見たことすらないのに捕った気になっての皮算用って感じだなw
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全件、スルガ銀行横浜東口支店ということは、
融資するために、原本の確認無し、改ざんしてもコピーが揃ってればOK、
横浜東口支店の融資担当や支店長が共犯なのかな
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↑すげーよな。
この支店だけでいくらの融資額になったんだろーなw
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駅から距離あるけどギリ民泊が出来そうな作りの物件だから
そっち方向かな
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これは文書偽造の罪に問われるだろ。なら契約不履行になる可能性はあるんじゃないかな?
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↑騙されたのはあくまで銀行側
オーナーは金返す必要あるぞ
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↑ちゃうでしょ。明らかに業者と銀行員がグルで詐欺ったケースだから、銀行も監督不行き届きの責任があるよ。
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↑それを証明するのは借りたヤツな
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業者か銀行の偽造だから債務免除だな。
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↑そうはならんと思うぞ
少なくとも主債務者と保証人の資産差し押さえた上でそれでも残る債権については放棄する可能性はあるかもしれんけど
資産あれば全て取るのは間違いないかと
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こんなの完全に銀行の担当者の背任だから
裁判すれば勝てそうだけどな
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↑銀行と銀行員との裁判なら銀行が勝つな
債務者は勝ち目ないよ

2億借りたいから2億の申込書書いたんでしょ?
借りられてよかったじゃん
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所得証明とらずにお金貸しちゃう銀行があると聞いてきました
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銀行の都合で貸しすぎましたので返済要らんよなんて無いわ
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書類偽造で融資を受けるって犯罪にならないのかな
この場合は本人は原本を渡しているから、偽造した誰かが罪を被ることになるよね?
あと原本を確認しないで1億融資した担当者や支店長もクビちょんぱレベルだね

これ花咲舞で見たいなー
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だいたい良く分からん会社の借上げ契約で億の計画進めること自体馬鹿だわな、なんの保証もないのに。
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ハンコ押しちゃったんでしょwww
ほとぼりが冷めるまでは猶予するけどきっちり回収しますよwww
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拓銀つぶれた時ににてる
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業務停止が怖いから、行員の尻尾切りで終わりかな
金融庁仕事しろよ・・
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一億を3.5%、一千万を7.5%で借りると初年度の利息は約420万円ぐらい、預金者から一億預かっても1000円も利子を払わない銀行の丸儲け
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こんな状況で本当に銀行の担当者や支店長が知らなかったのならとんでもない無能揃いって事になるな
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素人の改ざんだとすぐバレそうなもんだけど
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↑そもそも審査を通す側の銀行が絵を描いてるわけだから通るわな。

賃貸が回ってくれさえすれば外には出なかった話しだったろうし。
ただ簡単にそれが破綻した。
その破綻は予見すべきだったんだろうけど、騙した連中が自分のスキームに酔って盲目になったんだろうな。
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マジで銀行受難だな。
冗談抜きで銀行員は家で寝ていた方が一番査定が高くなるかもしれない。
下手に金を貸したら、踏み倒され、
無理して業績を伸ばそうとすると、犯罪に手を染めるしかないのだからな。
これだと国債を買って寝て過ごした方がましだと言うことになるのだけど、
それすらマイナス金利で難しくなるのだからな。
こうなったら貸し金庫業に徹して、融資担当者は全員家に帰って
寝ていた方がマシだな。
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銀行批判してるやつは訴えらえるぞw
書類偽装して融資を受けたんだから
てるみくらぶと同じ構図だ
偽装見抜けなかった銀行がわるいっていうならギリギリありかもしれないが
銀行が犯罪者みたいなのはやりすぎ

ネズミハウスが地面師に63億だまされた件と似ているかな
あっちの場合はいまの社長がほんとうの所有者から手紙で詐欺だから土地売買中止しろって警告されたのにそれを無視
さらには地面師たちと勝手に土地に無断侵入したところで警察に逮捕までされてるのに
これは土地売買を阻むための第3者の妨害工作だから絶対に土地を買うっていって63億払ったんだよ
こっちのほうが怪しいわ
こういうのがむしろ社長と地面師がぐるじゃないの?っておもうけど
今回の銀行のはちょっと苦しいかな
気持ちはわかるよ
でかい銀行はわるものだーーーみたいなね
2億でタコ部屋つくって金儲けできるんだーーっていうようなそんな話に
ひっかかるやつらがおかしんだから銀行関係なんだよ
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↑ぐるの銀行関係者乙
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東京詐欺会社が主犯なのに、地方犯罪の印象操作必死だなw

これが銀行が東京、詐欺会社が地方なら詐欺会社糾弾、
銀行なんてそんなもの!情弱笑笑
地方さすが汚いって展開
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銀行は会社員に融資してるのに会社員とは会って確認してなかったの?
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世の中には、スルガ銀行を活用して
たくさん借金をして不動産投資をしようという人がいますが、
そのような人は、本当に高い金利の借金をして
不動産投資をする恐ろしさが分かっていません
http://www.baisersvoles.net/9527.html
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代理人使ってたということか善意か悪意か証明しないとな。複数の人にやってるのか一人だけなのかでもある程度分かるな
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返済停止通告だってよ。銀行がまともに回収できるとは思えない。
つーか、かぼちゃの馬車の間取りって私物置くスペース無いな。こりゃ入居せんわ
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サラリーマンが借金で二億投資ってバブル期でもそう無かったぞ
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本来貸せるような条件じゃないのにわざわざ改竄して貸してくれたのか
親切ないい銀行じゃないか
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スルガもそうだが、サブリース自体にメスを入れないとな。
サブリース会社は財務監査するなりしないと。
預託金を社外にさせるとかね。
実際、サブリース会社なんて資本なくても出来る。
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↑今回は、サブリース自体が悪いのではなく、
サブリース業者が建築会社と共謀して、法外な費用を被害者から巻き上げたことが問題
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↑問題多いし規制入りそうだね
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スルガスルガと言われてるが、
アパートローンやサブリース絡みの不動産ローンなんて、
地銀や信金はかなりやってるぞ。
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↑シェアハウスはスルガ
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最初から保証人の資産目当て。
だから、保証人制度なんて法で禁止して保険にしろと。
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そもそも、この銀行、この支店以外がどこも手を出してないという時点で、この事業の信用性が皆無だというのは判明しちゃってるんだがw 合法であり、こんなに儲かる融資なのにw

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シェアハウスならせめてワンルームの半額くらいの家賃じゃないと人が入らない。
それなのにワンルームと同じかそれより高い家賃設定。
スルガはこのスキームに自信がありますって言ってたらしいが
自信の根拠はどこにあったのか
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地方銀行の雄としてもてはやされていたけど
やってきたことってガンガングングンズイズイ上昇のイケイケ路線だったから
こういうのが出てくるのはむしろ予想通りというか・・・
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サジェストで「スルガ 銀行 横浜 東口 支店 かぼちゃ」が出て来てワロタw
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スルガ銀は下値模索、「かぼちゃの馬車」融資で返済猶予観測
2018年02月28日
スルガ銀行(8358)は3日続落で連日の昨年来安値更新。午後1時27分時点では前日比51円(2.8%)安の1780円で下値模索の動きとなっている。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社のスマートデイズ(東京・中央)が、物件所有者への賃借料の支払いを1月に突然停止。
スルガ銀はスマートデイズと契約した物件所有者向けの融資の多くを抱えるとみられており、その融資が焦げつきかねないと懸念され、このところ下値を切り下げる展開となっている。
きょうはスルガ銀が一時的に返済を猶予することがわかったなどと一部に報じられており、さらに警戒感が強まった。
スルガ銀はスマートデイズに絡む融資残高などを公表しておらず、実態が見極めにくいため、五月雨的な見切り売りを吸収する積極的な買い手が乏しくなっている。
(取材協力:株式会社ストックボイス)
https://shikiho.jp/tk/news/articles/0/210661
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>「毎月100万円以上のマイナスキャッシュフローが積み上がっていく中で、オーナーとしてどうすればいいのか全く分かりません」

なんて嫌だなぁ。毎月100万円以上なんて続かないわー。しかも年収数百万円でwアホ過ぎるw
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「はっきり言いますが、我々には資金がありません。自力ではどうすることもできないんです」
1月17日、スマートデイズ側がかぼちゃの馬車のオーナーを招いて開いた説明会。
昨年7月にスマートデイズと資本提携し、説明会直前に引責辞任した大地則幸社長に代わってトップを兼任することになったオーシャナイズ(東京都)の菅沢聡社長は涙ながらにこう語ったという。
説明会に出席した複数のオーナーによると、スマートデイズ側は「昨年10月に金融機関から新しいオーナーへの売買を制限するという申し出があった」と説明。
それまで月15件程度だった販売件数が10月はゼロ件となり、11月は10件程度まで持ち直したもの、12月は再び3、4件の融資しか実行されなかった。
そのため資金繰りが悪化し、賃料の支払いが困難になった―という内容だった。
菅沢社長は入居率が30~40%で推移していたことを説明した上で、「2020年までの3年間は物件数を増やさず、入居者を毎年2800人ずつ増加させて満室を実現する」と宣言。
男性や外国人、生活困窮者などをターゲットにしていく戦略などを示し、「金融機関に対してはオーナーの方で個別にリスケ交渉と金利交渉をしてほしい」と繰り返したという。
しかし、出席したオーナーの1人は「ただ入居者を増やす増やすというばかりで、話にならない。
納得できる具体的なビジョンや戦略もなく、銀行との交渉に使える材料は一つもなかった。
これから毎月100万円以上のマイナスキャッシュフローが積み上がっていく中で、オーナーとしてどうすればいいのか全く分かりません」と憤る。
https://www.rakumachi.jp/news/column/217083
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被害者は間違っても破産すんな
ただただ延滞しろ
差し押さえは本差し押さえには審議が入る
ここは裁判所も簡単に判断出来ないはず
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あと担保にされてるアパートの評価をスルガに確認しろ
被害者もキツいが多分一番苦しい展開なのはスルガ銀行
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1億円全部チャラは無いけど、元本7000万円に減額の無利息に変更ぐらいは、やってもいいかな。
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銀行が事業評価出来なくてどうするんだよ・・・
自業自得。
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週刊誌に、スルガから融資を引き出す手口の資料現物の写し、建設代金の50%がスマートデイズの利益というボッタクリ構造、1棟売ると1000万円が販社の利益だったという事実、結構詳しく出てる。
スマートデイズ、総販売代理店、販社、建設会社、スルガ。オーナー以外はボロ儲け。
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本日の朝日新聞 総合2面 経済面で掲載。
今日から朝日新聞・経済面で3回に分けて、今回の問題を連載。
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これ、お取り潰しレベルだよね?
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↑岡野家総退陣して、コンコルディア・フィナンシャルグループの傘下に入れば、財務省金融庁は獲りつぶしまでしないだろう。
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デート商法融資の時から何も改善してない
普通なら業務改善命令並みの事案なのに金融庁動いてないよね
現長官がお友達だから、任期切れまで放置って本当なのかも
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支店内でスマートデイズのセミナーの場所も貸していた?これは詐欺の片棒ではないのか?
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銀行の支店とかで、サブリースやアパマンローンのセミナーも開催してるな。
シェアハウスオーナーのセミナーもやってたんだろうか?
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3月の返済停止に応じたろ。かなーり後ろめたいんだ。債務免除の可能性なくはない。それくらい悪質。クソ銀行つぶれろ。
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スルガの支店としては、融資残高を伸ばせるドル箱融資だったはず。
おそらく毎期業績表彰を獲得していて、支店の行員達は美味しい思いをしていたはず。
ヤバいと思いながらも、まだ大丈夫だと信じるしかなく、ズルズルきた感じかな?
これば営業ライン、融資ラインのどちらも処分対象だな。
もちろん歴代の連中ひっくるめてね。
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スルガ銀行はこの商法での融資姿勢を金融庁から褒められてるからなぁ
なんせ貸したくても借りてくれる企業が居ないんだ
この馬車が1件2億で借りまくってくれる企業ともなれば
これだけでも銀行母体が全力応援も頷けるだろ
多少の調査の水増しは容赦でないんかい?
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スルガの誤算はネズミ講の胴元があまりに早く計画倒産したこと
仮に20~30年存続してくれれば十分元は取れてるだろうから
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これ結局どうなるの?
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↑業者と銀行で改竄責任のなすりつけ合いが始まるな
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馬車とオーナーと銀行は独立してるからね
三つ巴で対立の構図はない
目録通りの入金をしなくても良いとか
捨て印発動で銀行はオーナーに一括返済とか
オーナーは成す術なしとか・・
保証人巻き込んで破産とか
涙なしでは語れない
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こうなれば カボチャ馬車なんか 詐欺師ですらないからね
オーナーご希望の融資にも成功してるし毎月の入金に義務はないようだしと合法
施設価格は納得していただいてるし・・責める場所がない
実にうまい手だよね。
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もうサラリーマンの投資とか禁止にしろよ。
他人に使われてる時点で、そんなことに手を出す能力ないのはわかるだろう。
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不動産・金融業界の連中腐ってんな
はやくアマゾン銀行とか外資に一掃してもらえよ
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スルガ銀の株価がエラいことになってるな
連日のように年初来安値更新中
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↑今、地銀はアメリカ国債の金利上昇などで外債の損失抱えてるらしいからね。
それに加えてスルガ銀は融資焦げ付き疑惑も出たので、ダブルパンチになってる。
業績への影響が軽微なら、さっさと開示出せばいいのに(´・ω・`)
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ベッキー復帰CM社が「1000億円不動産事件」......不倫報道後初CMも"呪い"解けずタイキックよりきつい
http://biz-journal.jp/gj/2018/01/post_5672.html
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家賃保証関連業界の皆さん、最近はどうですか、しっかり騙してますかあああ
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ここのシェアハウスは間取りは兎小屋で
土地の仕入れも客に払わすつもりだったから見境なく高値で仕入れで建物もぼったくりだし
改装しないと売れないのに居住者がいるからな半額でも買い手いないよ
しかも馬車自体が設立5年程度だから貸し付けた金ほとんど回収できてないし
まあ、スルガ本体は相当な損失計上するだろうね
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これって、なんだかんだ言っても最終的には利子は別にしても元金は返済しないといけなくなるだろ。
元金と物件の実勢価格との差を銀行が過剰融資くらいの理由でチャラにはしてくれないだろ。
オーナーさんにも市場調査や土地や建物の価格の正当性など検証しなかったのなら、事業者としてのあまりにも不注意で責任なしとはいかないだろ。
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スルガ銀行やばいん?
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↑何もコメント出してないから分からない。
業績への影響が軽微なら開示を出せば済む話なのに、この件についてはダンマリ状態。
だから不透明感が漂って、株価が沈み始めてる。
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これでスルガにお咎めなしなら、すべての銀行がやり始めるなw
脱法行為を野放しにはできないでしょ
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どうも、かぼ馬破綻の引き金となったのは、この銀行が融資を止めたからのようだ。多分、金融庁からデート商法以来、3年ぶり、二度目のお叱りを受けたんだろうw ちなみにこの銀行では色々と人事異動があって、審査部に部長が二人になったり、業務部取締役が執行役員に降格されたり、ゴタゴタしてるようだ。それにしても色々と調べてみると、金利が高いから他行で借り換えというのはムズカシイようで、なんせ「ここだけの話ですよ。いくら属性のいい方でもスルガ銀行から融資を受けた時点で当行ではお断りしているのです」という話でw 良かったおいら、この銀行とは付き合いないわw ただし、金利の減免交渉には成功したオーナーもいるようなので、とっととかぼ馬から管理を取り戻して、自分で入居者探して、自前で運用するしかないですね。よほどうまく行ってもトントン、下手すりゃ赤字だが、破産せずに済むかも知れない。

コメント(2)

債務免除というのは、免除益の問題があるから、簡単にできるものでは無いw
償却できるのは、借り主が飛んだやむを得ない事情の時とかじゃないと、大義名分がたたないw
銀行にも株主がいるしw

誰だって、元金チャラにして欲しいしw

金利を下げるのは逆に騙されたことを、誤魔化されたみたいでおもろくないw

この際、市町村以外、賃貸経営禁止法案で良いと思うよw
不動産投資バカは詩ねw


いかに冒険的融資が大好き、向こう傷は問わない銀行でも、
最初から破たんするに決まってる詐欺的スキームには手を出さないのが普通。回収できるのが二束三文の不動産では旨味が少なすぎるんですな。

前の不動産バブルの時もそのあたりはちゃんと計算してて、潰れるのがわかってて貸し込んでも、潰した後何を奪い取るか計算できるところ(大体土地持ち)にしか貸してません。こういう場合は大体黒幕は銀行です。

今回の話のおかしいのは無資力同然の貧乏人に真水で金を貸し込んでいるところで駿河の審査能力がないのか、それとも特別案件だったか。

そういう案件ばかり抱え込まされて支店長が自殺する話がいっぱいありましたがね。

そうそう、本当の詐欺師は単純に騙すのではなく、関係者全員に罪と責任を配分する仕組みをうまく作る。
全員が一口乗りたいという絵をかくのです。
だからバレても表ざたになりにくくめったにつかまりません。今回のもそうではあるんですが、どうも作りが甘い。
ご本尊の知能程度の問題なのか、日本人の知能程度の低下なのははわかりませんが。

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