世間知らずを探すというビジネス

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この銀行については何度も書いたような気がスルガ、マスコミは銀行名を書かなかったね。こういう事案は、銀行がケツ持ちで付かないと成立しないわけで、不動産屋だけが悪質なわけじゃないような気がスルガ、朝日新聞が書きましたw まぁ、ホントの事なんで仕方ないね。

 ある30歳代の男性は、不動産仲介業者から、1億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
 ところが賃料が払われなくなった。
 このままでは数カ月で融資返済ができなくなる。
 窮状を訴えて金利などの返済条件を見直してもらうため、先月、融資を受けるスルガ銀行(静岡県沼津市)の都内の支店へ相談に行った。
 しかし銀行の担当者は男性に「3千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も2千万円払ったでしょう」と難色を示した。
 男性には寝耳に水だ。
 男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
 担当者は「だまされた」と答えたという。
 男性は思い当たる節があった。...

これ、非常に巧妙に仕組まれていて、まずは、十分な収入があり、社会的地位の高いカモを探す気がスルガ。不動産投資を呼びかけて、相場より割高な建築費でシェアハウスを建てさせ、相場より割高な金利のローンを組ませる気がスルガ。それでもバラ色の計算上は黒字。計算は計算で、あくまでも机上の空論でしかないんだがw イマドキ、土地を所有していて、頭金が用意できて、それでもなかなか借家商売はムズカシイという時代に、シェアハウスだとか、よほどの世間知らずでなきゃ、騙されないw そう、そういう世間知らずを探すという、そういうビジネスですw

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豆州楽市がお届けします。
【社会】シェアハウス投資 融資したスルガ銀行担当者「騙された」 、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。
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> 男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」

なんでそんな奴が、1億7千万円の融資が通ったか
そしてシェアハウスなんて買おうと思ったのか
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スルガ銀行って通帳の写しで融資してくれるの?いい銀行だなあ
普通は銀行発行の預金証書、残高証明書とか取引証明書、役所発行の
課税証明書なり源泉徴収票が必要なんじゃないんですかあ?
いい銀行だなあ、俺も融資申し込もうかなあ
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↑ごもっとも
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続き読めないけど銀行が悪いのか会社員が悪いのかどっちなんだ
もちろん騙したヤツが一番悪いのは前提で
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↑融資する際に会社員の年収を不動産会社が勝手に書き換えたと別スレであったけど、普通に考えたら銀行も気付く。
それを騙されたとか言ってるのはさすがにおかしい。
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↑いわゆる暗黙の了解という奴だな。
借主、業者、銀行担当揃って結託することも多いんじゃないか?
この場合、騙されるのは銀行の審査部。
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たしかここの銀行、自行のシステム開発で天下のIBMと裁判して勝ったんだよね。
それなのに、なんて間抜けな騙され方してんだか。哀
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↑銀行は別に騙されてない
会社員から取り立てればいいだけ
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もうビットコインで稼いで返済するしかない
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話がおかしいよな
年収証明の納税証明書は原本提出だから偽造出来ない
通帳も銀行との面談時には原本持参だから誤魔化せない
これで銀行担当者が気がつかないなら
担当者もグル共犯だろ?
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↑こんなん書いてあった

370番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイWW 4b85-OpNi)2018/01/08(月) 19:36:40.85ID:/K7DlYk40
>>359
普通銀行はエビデンスとして決済当日に預金通帳のコピー取るんだわ
銀行の設備を使うわけだし当然行員がいちいちチェックして取り仕切るんだが
なぜか売主の業者の人間が買主の通帳持ってエビデンスのコピーとか作るんだよ
そして決済の部屋にコピーを持って戻るんだが、行員には伏せた状態でコピーを渡して行員は印刷面を伏せたまま速攻でポッケに入れる

後でサブリースの家賃が振り込まれず、騙されたことが分かった買主が稟議の中身をチェックすると
なんと通帳のコピーの預金額のゼロがひとつ増えていて
「現金○○万円以上あること」「売主業者でサブリースすること」という条件で稟議が通っていることが初めて分かる
「」
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かぼちゃの馬車みたいな所とグルになってサラリーマンに何億も貸し付けてたんだろ?
なにが騙されたじゃボケ
悪質極まりないな
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仮に本当に騙されたとしても
審査方法がオカシイことの自白に過ぎないから
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銀行は個人を追い込むだけだろ
債権放棄してから言えよ
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なんかいろいろ不自然だな
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>>億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える

億単位で頭抱える位で済むならスゲェなw
それにしても銀行が億単位の融資で個人調査を本人に行わないとか有りえんだろ、
知っててやった可能性のほうが濃い様子だなぁ。
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ほとんどの融資がスルガ銀行なんだろ

極一部の行員がキックバックか接待を受けて融資してたな
融資額からすると支店長クラスが弱みでも握られていたか

投資した人間がかなりいるからな
スルガ銀行は知らぬ存ぜぬとほっかむりで逃げられるかな
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元締めは不動産屋だろ
フロント企業みたいなもんじゃないの
スルガ銀行に強力なパイプを持つ悪いのが絵を描いている
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>>1の続き

男性は思い当たる節があった。業者からは契約前、「預金を多く装うからネット銀で口座をつくって」と持ちかけられた。「不正はダメ」と断って大手銀の通帳を渡したが、その写しが改ざんされたことになる。
 問題のシェアハウス投資はスマートデイズ(東京)など数社の不動産業者が手がけ、会社員らへの売り込みは数十社以上の仲介業者が担った。業者は割高な物件売買などで高収益を得ていた。一部の仲介業者は取材に不正の存在を認めたが、「我々の手数料は数%。進んで不正をするはずがない」として、どこで誰の手で不正が行われたのかは明らかにしていない。
 朝日新聞が取材した十数人のシェアハウス所有者のうち、半数以上で資料の不正が確認された。多くは融資資料を業者に渡して手続きを任せており、銀行とはきちんと確認をしていないケースが多い。
 明らかになった不正は、いずれも会社員の資金に余裕があるように見せかけ、融資審査が通りやすくなる内容だ。その手口は大きく二つに分かれる。
 一つは預金額の水増しだ。通帳や口座明細、証券会社の資産目録などのコピーが書き換えられていた。預金が10倍超にされた例もあった。
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↑の続き

もう一つはシェアハウスの物件価格の水増しだ。実際の価格より高値の契約書を銀行に示し、頭金の支払いがあると説明した。同じ8千万円の融資でも、頭金ゼロで8千万円の物件を買うより、頭金2千万円で1億円の物件を買うほうが資金力に余裕があるように見えて、審査が通りやすいとみられる。業者がわざわざ頭金相当のお金を会社員の口座に振り込み、融資実行後に返金させた例もある。
 業者らは「頭金ゼロ」で投資できると会社員らを勧誘。投資額はシェアハウス1棟で1億円超で、預金が少ない人にも融資が実行された。NPO法人が運営する「サブリース問題解決センター」は200人超から相談を受け、書類改ざんなどの不正が数多く確認されている。NPOの大谷昭二理事長は「不正が多いのは融資する側にも問題があるのでは」と指摘する。
 シェアハウスへの融資では、スルガ銀の積極姿勢がめだつ。顧客が多いスマートデイズは1月、スルガ銀で融資を受けた人向けに2度の説明会を行い、計約500人が参加した。昨年から賃料支払いが滞った別の2業者でも、スルガ銀から融資を受けた人が多い。
 スルガ銀は融資審査について「適正に行っており、甘かったという考えはない」と強調。返済猶予などを求める会社員らからの相談が相次いでいるが、「顧客本位の立場を尊重しつつ、しっかり話を伺い真摯(しんし)に対応している」という。
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これでお咎め無しならスルガは安倍友w
上級国民は何やっても良い国だから
騙された奴はアキラメロン
裁判やっても勝ち目はないよw
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日本でデビッドといえばまだJ-デビッドと誤認されるような頃
クレカ代わりにここのビザデビでお世話になったから悪く言いたくはないが
なんていうか最近の銀行っていろいろと下世話な金融業との垣根がなくなってるよね。
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貯金もない30代が億のローンどうやってと組むのかと思ったらw
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銀行はシャアハウス担保で取れる。
会社員詰んだ?
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↑スルガはこういう案件の専門家
金利も高い
シェアハウス屋には、書き換えてもええけどワイは知らんで。自己責任やで
って話が通ったるで
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スルガ銀行は、ウチは騙されたので、ちゃんと貸したお金は返して借主さんへ、というだけ。
コインチェックみたいw
ウチは被害者ですという言い訳w
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↑つうか自己破産しかないから抵当の実際安いシェアハウスしかとれないから銀行としても大損だよね。担当大丈夫なん??
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↑自己破産はしないレベルはちゃんと選んでるからね
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借りたいから借りたのやろ。
自分で自分のケツをふけ。
それが投資だ。
人のせいにしても赤字だらけの自己破産は変わらない。
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スルガ叩いてるけど、積極的な融資行うのはいいことだろ
貸し渋って大半を金利頼みの運用してて、マイナス金利になってから慌てる他行よりよっぽど銀行らしいことしてるよ
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シェアハウスで問題になる前は、ワンルームマンション投資で一部のネットで騒がれていたな。何でも、イルカの絵とか売っていたエウリアンの集団がワンルームマンション投資に転身して、恋人商法で売れ残りのワンルームマンションを押し売りしていたw その時もケツ持ちが同じだった気がスルガw

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預金数十万しか無いような奴が全額融資で1億数千万のシェアハウス買う時点でおかしいだろ
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年収がいいだけの素人に、フルローンとかで融資すんのやめろよ
頭金3割も入れられない奴に、不動産投資の資格はない
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まーた在日トンキンが地方から金巻き上げてるのか
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↑は?スルガ銀行は静岡の地銀なんだが
静岡の三大地銀の一角、金融業の盛んな静岡市を代表する銀行だよ
まあ、発祥は東部の沼津だが、静岡の地銀は慶應三田会閥で固められた金融エリート集団
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この家主はシェアハウスがうまくいっているうちは文句を言っていなかっただろ。
そういうことだ。
スルガは家主が借りたいから貸しただけ。
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スルガ銀行の個人不動産融資は審査甘すぎ。
どこも貸さないような案件も割高利率で貸して赤字経営になるケースばかり。
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こういう個人の不動産投資に対する融資は
名目は不動産購入の為じゃなくて事業資金だから大手行からは融資を期待できない
資産もロクに持たぬサラリーマンが賃貸業始めるためにこの物件買うから融資してなんて
大手行が融資するはずがないからね
そこで暴れたのがスルガ銀行なんだよ でも暴れすぎて自重するようになった
そこからスルガがガンガン融資高を伸ばすのを見ていた他の地方銀行が真似するようになった
業者が一旦物を抱えて価格を吹かしてから融資させる
そのためには見せ金や物件の空室状況捏造など何でもありだよ
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シェアハウス会社の取引先金融機関みてみると半島系金融機関がある。そういうことです。
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静岡の地銀は地元エリート、武士の末裔なんだよ
静岡士族は幕臣だから小汚ない仕事はしないんだよ
土百姓の貧民が武士に恥かかせたら、その場で手打ちもあり得る
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↑じゃあ腹を切れ
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古いアパートの登記簿みると大抵ここの銀行から融資されてるんだよな。
4.5%の金利で融資してもらう大家は慈善事業か何かなんだろうなと思うわ
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静岡銀行が貸してくれないからスルガ銀行かよ
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↑静岡銀行(静銀)は渋銀と言われるくらい融資してくれないからね
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スルガに借りる時点で
自分がカモだと気づけよな
メガバンじゃ融資不可だからスルガなんだよ
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うーん...
仮に負債残ったとしても自己破産で免責が認められるだろうし
そもそもないやつからは取れない
スルガが損失被るんか?
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↑スルガは客がサラリーマンだから貸してるのよ
サラリーマンが自己破産したら
会社にバレるから難しいからね
長期分割でも給料から返済させれば
スルガは損しない
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↑額が額だし金利もそれなりだろ
リーマンが払える額とは思えんけどなあ
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スルガ銀行のサブカルローン
資金使途
同人誌の出版購入費用
コスプレ費用
フィギュア購入費用
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↑なんでもありだなww
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スルガは本当にブラック融資多いよね、収益性がハッキリしてたら別の金融機関がつくから。そういうのも差別化でアリとは思うけど、銀行と名がつくと、安心するわな。
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最近銀行と闇金融の線がはっきりしなくなりつつある
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↑元サラ金がカードローンに食い込んでるし。
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他のサブリース業者と同じく融資する銀行はグルというか主犯だよ
相続対策でアパート建てようと地主が銀行に相談したらサブリース業者通さなきゃ融資しないとか言われた話すら有る
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↑ 「美味しさ」が数段階アップするものね。
それらサブリースを通すと。
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スルガシコイ銀行
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客が破産したところで
保証会社がスルガに代位弁済するから
結局スルガは損しないだろ
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↑融資で仮に子会社のスルガキャピタルが保証してたら親も傷を負う。
特定行員の暴走という感じがするな。本社も黙認していたとはいえ。
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スルガ銀行って他の銀行で融資蹴られた奴でも不動産投資なら審査通すって有名だぞ。
投資の入門書にも載ってるくらい。
スルガ銀行が個人融資推し進めてたんだよ。
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まぁ億単位で投資できる人達だから
お金持ちなんだろう(´・ω・`)
我々貧民には関係ない雲の上の話だな
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サブリースの大手が営業に来たから
興味持ったフリして設計図やら計画書とか作ってもらったんだけど
・建設費は一般の業者に比べて3割超増し
・家賃保証といっても入居者抜けてから2,3ヵ月は保証金支払われず
・家賃の5%が手数料
・当社の判断で補修工事が行われる←どうせ割高で頻繁に
・頭金ゼロでもOK、お抱えの信用金庫でばっちり

煩わしい銀行審査が楽になる以外メリットなし
建設費の3割増しの分豪華にするだけで入居者入るわ
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↑建託系の提示してくる出来合いの狭小ワンルーム設計を乱立させる。
その場合、それら駄目物件が飽和するので、それで数年後には競争力なくなる。
だからそんな出来合いの安物設計の通りにしてない方が、少しは市場での競争力を持つ物件となって生き残るよね。
現在のアパマン相続税対策は、10年以内に爆弾となって、結果は露見するそうだから、そこらでハッキリするだろうね。
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何で事件になってないの?
何で朝日新聞しか報じてないの?
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丸投げで儲けようとするから騙されるんだよ
あとで確認か同行しろ
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自己破産しろと言ってるやつはちゃんと考えろ
年収800万~1000万クラス、こいつらが二億、三億の借金があっても
不動産自体を売れば借金はかなりの額が減る、そうして返済できるかどうかを考えれば返せる範疇だよ
だからスルガが融資したんだよ、じゃなきゃ貸さない、自己破産で今後の取引や融資にも関わってくるんだから出来ない人間を狙ったんだ、さすがだわw
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↑その通り。
それだけの年収あっての自己破産なんて、彼らのプライドが許さないから、利息をあがるけど長い年月かけて、返せる範囲でと甘言にのせ、予定よりたくさん返してもらうまで、計算してる。
養分。
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まぁ、不動産は換金、結果、マイナスの数字だけが残るので、それを死ぬまで延々と、高い金利で返していただきましょう、という、美味しい商売ですw

コメント(7)

ただいま107円に突入中・・・
ダウは先週末上がったのに日経平均は午後から大滑降。
明日は21000円割れか・・

中々いい感じです。

 NYダウはそれほど下がっていないのに日経は坂道を転げるように・・
 しかも円高・・
 明日は総武線を使う用事があるが憂鬱だな。回避ルートをいまのうちにチェックしておこう。

アサヒは平常運転時は所々に中々読ませる記事は書くんだよ。でも天の声が上から降ってくると主筆とかがシャシャリ出て来て天の声の御命令に沿う不自然な記事を書いて読者(サヨク系)をミスリードしに掛かる。普段はサヨクやインテリサヨクを引き付ける記事を書いて置きながら、いざとなると天の声の御命令記事を書くのが朝日新聞の役割。

天の声は、安保法案とか消費税増税の時とかそういうターニングポントであった。

ところで御嶽山は大丈夫かな・・

シェアハウスだってまともな建築費で作れば、貧困ビジネスとして立派に成り立つ。
しかし、手っ取り早く荒稼ぎをしたい人間には、そんな地道にコツコツと薄利を積み重ねるような商売は我慢できない。
騙して安物の建物を素人に倍の値段で売りつけて、地道な入居者捜しなどせずに、後は逃げる。
それを銀行の人間が知らないわけがない、スルガの行員も人を食らう鬼になったのだ。
昔、永井一正のデザインでビジュアルアイデンティティーを一新した頃は真っ当な銀行だったが、今は人を食らう銀行になり果てた。

羊とて人を喰ふのである(ThomasMore)。
人は人に對して狼ですらある(ThomasHobbes)。
16世紀、17世紀の英國で既に言及されてゐた事。

中世JapLandにて銀行が人を喰はうが驚くには値せぬ。
抑も國家が人を喰つてゐるではないか、歐州がアフリカ人民を、またJAPAiN政府が自國人民を。

昔から公務員はワンルーム投資のカモだったが、
まあそれでも知人の自衛隊の人はそこそこ儲かった(転売)と喜んでたがね。いまから三十年前の話です。

しかし、こんな少子化・経済斜陽化の時代で不動産が儲かる、とやるためには貧困産業というあたり、シェアハウス詐欺はなかなか絶妙です。
まあオーナーは寝転がってても貧乏人が貢いでくれる上流日本人になり損ねたんですな。自業自得です。

今もっと問題なのは銀行カードローンでこっちも破産者続出。
金融業は高利貸しと詐欺・犯罪でしか利ザヤをどれなくなった。

金がだぶついているのに金融機関が多すぎるのがその原因。
コンビニの店員でもできることを長々と儀式めいたことしてる日本の金融機関に未来はありません。

最終的には中華などに安く買われる

コミュニティーが出来る

日本人が寄り付かなくなる

近隣の価値が下がる

さらに追い討ちを掛けるように
移民(人権を保証しなければいけない)が増える

恐いわ。

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