スルメ銀行

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スルメ銀行と組んだ悪質な不動産屋の営業で不動産投資に失敗し、苦境に陥るオーナーが続出、というんだが、その一例については以前、おいらも書いたような気がスルガ、2015年の4月だった。その時は、デート商法絡みだった。受話器をガムテープで手にくくりつけてワンルームマンションの営業やっていた連中が、ラッセンの版画とか押し売りしていた連中とコラボして、中古のワンルームマンションをデート商法で売りつける。それも相場の倍近い高値で。マトモな銀行はそういう案件は引き受けないので、「向こう傷は恐れない」とウソブク(おいら、直接行員からそう聞いたw)スルメ銀行がデート商法の片棒かついで問題になったわけだ。

ローン地獄にハマる人が続出。不動産投資業界を揺るがす某地方銀行のスキームとは

純粋に金融機関的な見方をすれば、だ。デート商法の被害者というのは、看護婦とか学校の教師とか公務員とか、オカタイ職業で、収入が安定、保証されていてトリッパグレがない。カネさえ回収できれば良いのだ。で、今度はアパート一棟買いだというので、デート商法ではないだろうw 色気に迷ってアパート一棟買いするヤツはいないw 田舎の小金持ちか。

そんな事より、豆州楽市の蕎麦です。乾麺としては究極の贅沢さで作りました。サロマ湖を望む丘で作られた蕎麦の別嬪蕎麦、日本一寒い地域である多度志の黒蕎麦と田舎蕎麦、もちろんツナギの小麦粉も国産、塩も希少な天日塩と、贅沢の極みです。

  3500円(送料・税込み)
<豆州楽市・別嬪蕎麦>200g ×10束 20人分 

オリジナルで開発した、最上級の乾蕎麦です。50パーセント以上が蕎麦粉です。色白で別嬪さんの見てくれですが、味も飽きの来ない、風味豊かな仕上がりになりました。

 3500円(税・送料込み)
<多度志の黒蕎麦 200g×10袋 計2kg 20人分>

殻まで挽き込んだガツン!と芳醇な蕎麦です。太めの麺で、満足感いっぱい。青森産の山芋と、土肥の天日塩で、滑らかな舌触りです。豆州楽市が自信を持ってお送りする看板商品誕生です。末永くよろしくお願いします。

 3500円(税・送料込み)
<超弩級・田舎そば 200g×10束 20人分>

左側の、レギュラーの黒蕎麦より、もっと太い、弩級の田舎蕎麦です。もちもちした食感で、噛んでいて草臥れるほどの歯応えです。市販の乾そばではありえない太さですが、それだけ蕎麦本来の旨味が存分に味わえます。マニアックな蕎麦好き向けの特殊製品ですw 限定生産なので、引き続き作るかどうかは未定です。

 750円(税・送料込み)
<豆州楽市オリジナルそばつゆ 60ml×10袋 使いきり10人前>

超高級食材だけで作った、至上の蕎麦ツユです。田子のカネサ製の本枯節、網代のカツオ節問屋、丸藤さんちの本枯れ宗田節、ヤマサの特選丸大豆醤油、三河本味醂、そしてザラメです。いずれも、現在入手可能なベストの食材を使いました。市販の蕎麦ツユで、これだけ贅沢をしたモノはないと思う。もりそば、ざるそば専用として、そのまま使う原液タイプです。一人前60ccずつパックになってます。そうめんには倍に希釈してお使いください。

豆州楽市がお届けします。
不動産投資に失敗しローン地獄に陥るバカが続出中!黒幕は某地方銀行、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。
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 2016年夏頃、購入者から記者にこんな相談が寄せられた。
「某地方銀行と組んでいる不動産会社が無茶苦茶で。周囲で裁判沙汰になっているケースが後を絶ちません。
レントロール(貸借条件一覧表)の偽造に関しては、金融機関にも責任があると思います」
 例のような、不動産業界で現在、問題視されている取り引きとは一体何なのか?
 その中身は、属性の高い投資者の与信をベースに、年利4%以上という高利・長期スパンで結ぶアパートローンである。
このローンを中心に動く不動産屋もおり、不動産業者の悪質な偽装、強引な手法が問題視されている。
不動産投資コンサルタントの長嶋修氏はいう。
「業界内でも、このスキームに関しては自己責任論と、そのような条件で貸すのはいかがなものかという両方の意見があります。
銀行側が、そんな不動産業者と結託している点に問題があるといえるでしょう」
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絶望的な利回りで、数年後には破綻確実
 スキームが浸透した当初は、うまく軌道に乗せたケースもあった。
しかし、物件の質が徐々に落ち、レントロールが前提条件と違うなどの問題が多発し金融庁からの注意も受けている。現状で利益を出すことは論理的に難しく、今後も好転する可能性は低いという。
「よほどの場合でないと、どう考えてもこの仕組みで利益を出すのは難しい。
例えば中古のRCを表面8%くらいで買うと、実質の利回りは5%台。そこから金利分4%台を引くと、手元に残るのは1%程。
加えて家賃下落と空室問題もある。まして、地方の場合はより厳しく、一般的に年に最低でも価値が1%は下がるといわれている。
そうなると一年しかもたない計算になり、利回りが13%以上ないと難しく、そんな投資市場はもはや存在しない。
つまり、数年後も今と同じような母数を保ちながら、このスキームが続いている可能性は極めて低いのです」
 東京商工リサーチの調べによれば、このスキームを乱用していると悪名高い、某地方銀行Bの平均給与額は国内平均の中では圧倒的上位につけている。
 不動産投資は、自己責任の世界だ。
だが、その裏では、高額なアパートローンで泣きを見る投資者の存在がいることも現実だ。
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日本で不動産投資は無理。
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その銀行員に保証人になってもらえ
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年利4%で高いと言われたら、年利13%とかのカードローンはどういう評価になるんだろう
詐欺的暴利とかかな
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↑無担保で少額短期のカードローンと比べるなよアホか
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ス○○銀行?
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↑だよねえ
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↑いやいや、○ル○銀行は関係ないだろ
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↑スガモ銀行!
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↑スダコ銀行
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↑スイス銀行?
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勧誘時にす○が銀行の名前を先に出すと
勧誘員が一瞬うろたえる。
なんでだろう?
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「担保価値が減ったので、追加の保証人を探してきてくれませんか」
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田舎の元田園地に意味もなく大○建託のアパートが
続々建設されているが凄い闇を感じる
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スルメ銀行から詐欺メール来ていたお!
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なんで、某銀行で逃げるんや
被害に遭わないよう、ちゃんと名前出さんかい
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オリンピックまでは東京周辺の不動産は上がるけど
人口減ってるせいで地方じゃ不動産は過剰になってるだろ
空き家になってたり民泊に使われてたり日常的に人が住んでいない家屋が増えてる
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土地を相続したけど使い道に困ってる人がカモになってるんだろうな
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↑原資がある人は追い込まれることはない、せいぜい資産全部取られてスッテンテンになるくらい
問題なのは銀行の融資で借りた金で勝てる見込みもないゲームに参入してくるバカ
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属性高くて4%なんて、とんでもねえカモだぜ
大概1%前後おっと誰かき
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騙されたアホの自己責任
それが安倍様が支配するこの国の掟
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これはスルー銀行
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こういう記事ってさ、借り手側の責任が棚上げにされてると思うんだけどどうなんだろ?
銀行側だって訴訟に対してそうそう負けないだけの説明をして書類を徴求するし、返済計画表やらはきちんと発行するだろ?
で、借り手側は一度は納得してるはずだよな?まさか業者や銀行に無理矢理ハンコ押されたわけじゃないよね?
もしそうなら別の問題になるわけだし。
借り手は少なくとも勝算を持って契約したわけで、その辺りはを無視して失敗したを抽出して被害者ヅラさせて記事に仕立てるとかどうかと思う。
記事にぬならないだけで失敗した人の裏には成功した人もいるんでしょ?
このローン組んだ人が全て失敗するってんなら銀行だって破綻してるわけだしさw
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↑金融庁がアパートローンの事業採算性を精査するよう指示を出してるから、すでに当事者間だけの問題ではないような
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13年前にこのパターンで騙されてアパート二棟を一億で買った知り合いの親父がいた。今は破産していると思うな。
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報酬はス◯◯銀行へ振り込んでくれ
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知り合いの公務員のにーちゃんが大きなローン組んで不動産投資してるけど、やっぱ死ぬのかな
公務員なんだから細々とやりゃいいのにね
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そんな評判悪かったのかここ
後からローン?みたいな名前のを何度か案内されてたけどそれも地雷か?
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↑そのローンは知らないけど
住宅ローンにせよアパートローンにせよ金利が高い
その代わり審査は緩いけど
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実家に帰ったら、大東建託が勝手にプラン持って来たと言う話してた。
9000万借りて6戸のアパートだとw
路線価7万の土地に9000万投資?www
築20年の50平米強のRCマンションで家賃6万ちょっとの地域でどうやって元取るねん?www
土地売って株でも買った方がましとアドバイスしといたわw
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↑正解だね
しかし、ちょっと前にサブリースが訴訟沙汰になって話題になったばかりなのに、まだ臆面もなくやってるんだな
ある意味尊敬するわw
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思いつくスがつくとこ
スター銀行
スイス銀行
スルメ銀行
とかか
どこなんじゃろ
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ヒント1:○ルガ銀行
ヒント2:ス○ガ銀行
ヒント3:スル○銀行
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不動産で4%とか、くっそたけー金利で借りるようなアホやし鴨にされるんや、草
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スルメ銀行はその地方ではシブ銀の後塵を拝していて、パッとしない。それで首都圏やネット銀行に積極的に進出して、「向こう傷は恐れない」という営業方針をとっている。ちなみにおいらはスルメ銀行のライバルの、シブ銀こと、渋沢栄一銀行ですw

コメント(10)

投資用マンション販売会社の営業(ヲサン)の甘言に乗せられて屋形船乗ったことありますが、エロエロな女性営業が相手してくれて携帯番号交換したことあります。あれはやっぱりデート商法だったのかw
僕は買わなかったしヤレなかったけど、知人で投資用ワンルーム買って失敗した、といっているハゲがいたが、ヤレたかどうかは知りませんw

昔話ですが、某小学生でも知っている政府特殊法人に出向していた時、トイレで事務系職員がよく、生保レディを今月は何人喰ったとかいう話を公然としているのに驚いた記憶があります。彼等は、職場で生保レディが入って営業できるかどうかの許可を出す権限があった訳で、体を張らないと営業出来なかった、ってことですね。大半の生保レディは一件の契約も取れずに消えていく訳ですがw

ア○ホテルじゃないけど、糞ワンルーム大量生産屋のケツ持ち、下痢壺自民党が一番悪いw

あっちこっちで国家破壊な美しい国w

さいこぱすw

「向こう傷を恐れるな」 

 すみきん会長の磯田さんの極め台詞だったが、「イトマンのことは墓場まで持っていく」と言い残して死んじゃった。 許永中がいろいろしゃべり始めてるそうだけどw

「フィクサー」と呼ばれた許永中氏が突然テレビに出演した背景(2017年12月28日の記事)
「絵画ビジネスは、許氏が磯田一郎・住友銀行会長の娘から画家・ロートレックのコレクションを高値購入したところから始まっていた。」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53982?page=2

>ラッセンの版画とか押し売りしていた連中とコラボ

 あんりゃ、まw でも、すみきんはロートレック、するがはラッセンw
 マルクスじゃないが、2回目は喜劇だなw

 関係ないけど、ついでにw

(永野 お笑い芸人)
「ゴッホ(ピカソ)より、普通に、ラッセンが好き」)、言い終わると音楽を止めさせ、同じことをもう一度言う。このネタを実際にクリスチャン・ラッセンの前で演じたともあり、ラッセン本人から感謝されたこともあった」
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%B8%E9%87%8E_(%E3%81%8A%E7%AC%91%E3%81%84%E8%8A%B8%E4%BA%BA)

 ・・ま、どうも、スルガのオトモダチからいろいろ美味しい話しがあったような気がスルガw

 多くの地銀が収益が上がらず、どっかの高校によばれた地銀の頭取さんか会長さんだったかが「20年後、30年後は、うちがあるかは分かりません」と告白したとかしないとか。
 その中で、スルガ銀行は、ダントツの収益率を誇っているそうです。 賢い銀行なのです。 スルガしこい銀行なのですw そのうち社名変更して、ズルガ銀行になったりしてw

スルガ患人というでは内科w
スルメタンニン栄養素(意味不明メンゴ)ww
ところで宝クジwww
まったく当たらんよなゲスな金貸しさんよwwww

大東建託は一つ仕事を取ると、そこの周りに集中的に営業かけるから、そこの地区でいくつも現場があるような状況になることがある。
ハウスメーカーはどこもそうだろうと思うけど、監督が兼任なのはもちろん、営業も兼ねてたりすると、近場に現場が集まってたほうがやりやすいからwww

さすがに平日昼間に菊川までは行けませんwww
いくつか私がコメントを残したい件も去年から放ったままになってて、気がかりではあるのですが、どう書いても野次馬さんの売り上げに貢献できる内容にはならないと思うんで、忙しさにかまけてまとめて先延ばしになってます。
ま、落ち着いた頃に炎上させれば、それでもいいか、とwww

赤坂のルーブルマンションシリーズやってるTFDって会社も酷いそうです

知人が憤ってましたが税理士法違反行為までしてるそうです

最近知ったメディプルという暴露サイトにも同内容の事がリークされてたので

そのうち問題が表面化するのでは?

前にも書いたがスルガと静岡、オリックスはアパートローンで三本指に入る問題銀行です。
アパート経営なんて言うものは、業者の言うなりの素人向け定価で買わされたら絶対に儲けなんて出ません。
商売なんだから卸値で買うのが当たり前、業者の言う定価の半分から三分の一で買わなければ破産します。
RC4階建てのマンションを坪28万円で建てたがそれでもギリギリです。

坪28万はまあ素人には無理ですな。

最近問題になっている晴れ着屋や女衒商売もそうですが、その世界に疎い素人相手には阿漕なやり方が通用する。
うちの婆さんは、小金を貯めて土地の売り買いから建築屋との交渉、役所や税務申告、家賃の集金もトラブルがあった時の民事訴訟も自分でやっていた。融資だッて極力使わない。金貸しとの付き合いのためにやってるだけです。
人任せだと全部カスリをとられて赤字になるのが不動産商売なんだが、素人だからこそわからない。

家賃収入というのは寝転がっていても儲かると素人は思い込む。
パパ活も、お散歩バイトも同じ構図。
付け込まれるのは怠惰で欲張りな素人ともいえるから本人の責任ともいえるが、まあ世間の海千山千はこういう連中には容赦しないということです。

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