座敷牢が作れない

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タワマンもそうなんだが、かつての巨大団地と同じ失敗を繰り返している。カネと棲家のない若い労働者のカップルばかりを集めて、ギリギリの住居を作るんだが、そこで世代を更新できない。2DKや3DKでどうやって隠居所を作ったり、ヌカ味噌漬けたり出来るのか? 田舎の家は敷地が広いので、座敷牢だろうが家庭菜園だろうが作れるので、そこで世代が更新できる。こないだもあったよね、座敷牢に娘を閉じ込めて死なせちゃったヤツ。アレは極端な例だが、よくあるのは、親父の麻雀部屋とか、飲み小屋とか、庭に作るw 自宅でやられたらウルサイからw 都会ではそんなスペースはないので、外食産業が流行る。

プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

かつての団地でも、子供は育ったら出ていかざるを得なかった。結局、年寄りしか残らず、高島平も多摩ニュータウンも悲惨な事になっている。世代更新が出来ない街造りは人口減少への途です。

 3500円(税・送料込み)
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本枯れ節は、何度も何度もカビ付けをして、それを磨いています。手間と時間のかかる作業ですが、その手間によって、鰹節内部の水分が完全に除去され、香り高い日本一の鰹節になります。本枯れ節は全国の鰹節生産量のわすが1パーセントとも言われる貴重品。その本枯れ節を、仕上がってすぐに削り、新鮮パック致しました。

豆州楽市がお届けします。
【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。
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ニューヨークでも管理放棄されたタワマンがそうなってんだよな
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↑かつてアメリカ最大のスラムって言われたブロンクス地区が
20世紀初頭の高級マンション街だしな
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貧困層に格安で貸せばいいじゃん
九龍城みたいになるで
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修繕は固定費だが、住民が減れば規模が大きいほど重しになる

人が減る→修繕負担増える→人が逃げる
→修繕できない→ボロボロになる→負担大きいのにボロボロ
→人が逃げる→誰も管理しなくなる→崩壊
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↑まんま日本国じゃん。(´・ω・`)
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↑買ってくれるアホがみつからなくて逃げられないよ
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急にタワマン記事増えた気がするが。
今更遅いだろーて。
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↑今度は一戸建てを売りたいので
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↑一戸建てって、最近やたら増えてる
超ミニミニの三階建かなあ。
都内新築めっちゃ強気値段だよな。
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買っちゃった奴ご愁傷様でした
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今のタワマンはマンモス団地を縦に重ねたような
貧乏人に一生の買い物として売りさばいてるから
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ロンドンの高層アパート火災を見れば分かるが
高層マンションは低所得者向け。
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30年なんてあっという間
俺の実家も俺が産まれた歳に新築したが
いまじゃ危なくて住めない
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↑うちは築50年。
柱なんか一皮剥けばピカピカだよ。
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↑我が家は百年屋敷だよ、炊事場は半世紀 離れは七十年モノ
一番若いのがトイレやな...三十年経つても新品同様、
三十年で廃屋なんてwww
因みに蔵は、、母屋より古いらしいが、、
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武蔵小杉とか凄いことになってそうやな。上に行くほど強いモンスターとか出てくるようにしたら面白そう。
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311を経験した日本人は高台の平屋一択
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↑阪神大震災経験者も平屋か鉄筋選ぶね
怖いのは火と水
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未来の南ア ヨハネスブルクか。
官僚がコイツぁヤバイと思ってるのに止められないってのもヤバイね。
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火災がヤバい
梯子車が届かないから消火出来ない
燃え尽きるのを待つしかない
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うん、もちろん買う金は無いが、何ヶ所か仕事の都合で上層の部屋を見せてもらったことがある、別宅にして時々ボーっと窓の外を眺めたり
あるいはセキュリティは強固なので隠れて街に出ない、ならいいけど
毎日住む家じゃないと思います
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関西の地震と時に既に指摘されていたのにね
議決が4/5集まらないから建て直しも出来ず崩壊していく
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タワーの横にタワーを建てて繋いでくれ
タワークーロン城見たーい
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保守業者の食いものにされ続ける運命だろ、おれなら一軒家かUR賃貸にするわ
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将来的な管理を蔑ろにしてたバブル期に建てられたリゾートマンションと同じ理屈だな
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地方の古いマンションなんか高齢化や相続されずに空き部屋増えたりで
管理費修繕積立金が滞って浄化槽から公共下水の繋ぎ替えができなくて
老朽化した浄化槽は部品もなく今度故障したら修理不可と言われてる、
近い将来ウンコが溢れてくる日が来るだろうと言われてる
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タワマンは中国人が住むとこだろ?
日本人は千葉と埼玉に住まざるを得ないんだよ
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50年か40年くらい前の人口増加時に大量にできた住宅街の方のスラム化というか
空き家化の方は無視するとこが面白いけど
先に実験済みの結果を吟味したら
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香港もタワマンばっかりやな
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医者もタワマンの上層階には住まないと聞いた事がある。
なんでか知らないけど。
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川口市のは買った当時働き盛りの日本人世帯ばかりだったから
最初にしておそらく最後の大規模修繕が成立したんだろ
中国人に爆買いされた都心のタワマンとか、九竜城のような生命力もない廃墟必至
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実家の青葉区にある旧公団団地はしょっちゅう直してる。
ても、あれぐらいしないとダメなんだろな。
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↑公団の団地は15年から18年周期で修繕してるのは
あまり教えたくない事実。
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30年後、最上階にはドラック、人身売買なんでもありの裏社会のボスが住み着くんだな
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南青山第一マンションズとか古~いのにまったく廃れない
どこで差がつくんだ
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↑立地が全て
好立地=高額=金持ちしか買えない=余裕ある人ばかりなので積み立ても上手く行く
金無い人は高額で売れるので売却して出て行く
こうして築40~50年でも高値安定のヴィンテージ誕生と
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以前、分譲賃貸で巨大マンション群に住んでたけど本当この状態
マンションも築年数が10年20年過ぎるとボロくなってくるので修繕工事の連発
だが、ゴネる(金払わない)住人がいるのでなかなか進まない
金に余裕がある層は引っ越していき、老人ばかり
マンションの劣化を見てきて購入はしないと思ったね
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URや自治体が掃除やインフラなどを管理してる古い団地は高齢者や貧困層の集まりになってるもんな
場所によっては外国人、ナマポ、DQNなどが混在するスラム間近の団地群もある
私営のタワマンなんて>>1の予想よりもっとひどい状態になるだろう
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20年前に規制緩和で容積率を上げたんだよね
政治家、役人、デベ、不動産屋、ぜんぶグルw
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地震で強度低下で廃棄になるだけだよ
倒壊するのも出るだろうが
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平屋の戸建てなら足場を組まなくても大丈夫、屋根のペンキ塗りなんて楽勝だわ
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↑足場代が、半端なく値上がりしてる
加わて建設業の週休2日義務付け。
これで工期が伸びて余計大規模修繕が高くなる
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最後解体費が大変なんだよな
逃げる奴続出だと残された奴らだけでは
解体費捻出できないだろ
超高層のゴミとかマジで危険だろ
国は逃げられる前に解体費を税から徴収しとくべきだな
タワマン住みは解体税、売却時も解体税を取らないと危険すぎるわ
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忘れ物取りに戻ったりするの大変だしな
ガレージから遠いし
エレベーターで他の住民と顔合わせないとダメだし
やっぱ狭くても路面戸建てだ最高でしょ
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死ぬまでタワマンに住むのはやめた方がいいだろ。
あれは働き盛りの親や子供が通勤通学に便利だということで買うもので、終の住処にするようなもんじゃないと思う。
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家が狭いから、モノが売れない。クルマも一台しか買わない。全ての不景気の元凶はそこから始まっている。

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第三次世界対戦前夜なんだから地下に掘り進むべき
なんで上に伸ばすんやろ
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タワマン擁護が全然あらわれんな。
青ざめている最中か。
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新宿とか恵比寿とか池袋とか
山手線上のタワーはすでに、そうなってるけど?
エレベーターで合う人、めっちゃ身なりと人相が悪いし
黒人も多い

持ち主は金持ちなのかもしれないけど
あんなところ母屋として住めないから、大概は賃貸に出したり、民博にしたりしてて
一分譲家賃24万くらいだとしても、3人とか4人とかでシェアしたら、5、6万で
借りられちゃうからね
これってニューヨークのルームシェアハウスの3分の1の家賃だよ
そりゃ底辺移民が日本のタワーに巣食うはずだよ
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軽量化のために床がぼよんぼよんで気色悪い。
妙に揺れるのが不愉快。
エレベータ故障時や災害時に歩いて上下は基本無理。
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先日の英国の火災の時にはタワマンは低所得層が住んでるっていってたもんね
正確には何人いるか誰かわかんないようなクラスの人がいるんだって
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災害で水道と電気止まったら
階段で水取りに行くんだろ?
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↑タワマンの多くは大型水槽と自家発電を持っている。
(そうしないと、停電=パニックになる。何日持つかは知らない。
東日本の時、多くのマンションは非常用発電機を動かさなかった。救急と消防用にとっておいた。
そういえば大型百貨店の地方店で地域の落雷停電があったとき、自家発電で何事もなく営業していた。
店員いわく「レジも何もできませんから」)
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武蔵小杉のタワマンは、住民が激増した影響で駅が利用者で溢れまとも機能しない状態になってる
通勤通学に便利が謳い文句なのに、真逆の現象が起きてる
それだけでも資産価値は下がるんじゃなかろうかね
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多摩ニュータウンから同じ問題を繰り返す

子育て世代が大量に移住すれば、

保育園・幼稚園不足

学校不足

子供世代独立から、学校の空き教室問題

老人過多による自治体の財政問題

を順番に経験するとこになる

これからは江戸川区が、そのあとは武蔵小杉がこのサイクルに入る
都市計画かカケラも存在しない馬鹿ジャップ
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URが中国人のすくつになってるのもどうかと思うぜ
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ムサコじゃねえっつってんだろ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
小杉は小杉だ!!!!!!!!!!!ムサコは武蔵小山だろ!!!!!!!!!!1111111111111111
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↑武蔵小金井「」
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地震発生時いくら頑丈なタワマンでも火災が起きると消防車は来れない
阪神大震災を経験した者は決してタワマンを買わない
そしてマンションなら3階ぐらいに部屋を選ぶ
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311の時、13階でも行き来地獄だったのに、タワマン上層はねえわ。
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●タワーマンションへようこそ

・雨漏りする
・ALC(高温で発泡加工した軽量のコンクリート)
防水性や耐久性の低い塗料を使用するとことで耐久性が著しく低下してしまう
吸水性がある
ALCの機能を維持するために定期的な塗り替えが必要
・海の近くは塩害がひどい
・工事現場は外人でいっぱい
・日本人の職人は激減し、アーティストwくりえいたーw様が増殖中
・昇り降りに時間がかかる
・子供が落っこちたら即死
・地震の際、上階ほどインフラが死滅する可能性が高い
・落雷で側壁や角が壊れる、超高層ビルは避雷針も役に立たない
・タワマンは修繕費積み立てが住民が多すぎてうまくいかない?
・経年劣化でコスト高になりやすい
・上層階はわざと揺らす構造になってるとかで
緩くて大きい揺れで家の中グッチャグチャ。余震も増幅。
・修繕費とか管理費を支払ってない住民はマンション管理組合の月報で「〇〇さん 何か月支払延滞」とか書いて全員に晒して、辱めて、自発的に去るように仕向ける
・地震や風でよく揺れる。すると継ぎ目の劣化が早くなる。
・消防車のホースが届かない
・水道管が長い 補修が必要な場合住民全員の合意が必要で合意できない場合はサビ水、ヘドロ水を使うことに
・結露
・お水、愛人が多い
・中国人がドンチャン騒ぎ
・893が購入すると外国人ホステスを連れ込む
・熊本の震災の時、震度7でも50センチ以内の揺れに収まる想定だったのが70センチ以上揺れて免振装置がお釈迦
免震装置にまだ歴史がない
・東京五輪や都心の再開発が悪いんだけど、人手や資材が足りてないんでそれで高騰してるから少しでも経費を抑えるために、見えない部分の材料費削減が横行
・高層階で育つと糖質になるってのは心理学で習ったな。
あと妊婦への悪影響も
・毎日、上から下を羅王の様に見下ろしているからさ
性格悪くなる
・タワマンは朝のエレベーターがイライラする。
忘れ物して戻るのも面倒
・妊婦への悪影響は6階ぐらいから認められると以前読んだな。
ただ原因は戸建てや低層階に比べ、外に出るのが億劫になり運動不足になりがちだからと言う拍子抜けするようなものだった。
・急病になった時のこと考えると生存率落ちるよな確実に
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地方からは若者が逃げ出し、都内でタワマン住まいか
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急病になって救急車読んでも、最上階だと、消防署を出て隊員が
到着するのに30分ぐらいはかかるか?
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やってることは昭和期のクソでかい団地と同じ発想だもんな。
商業ビルでもなければ集約させるメリットなんてないのに、売る側の理屈で集約させてしまう、と。

5、60年近くたったらいずれ解体=おいだされるんだろうし
不動産としての価値ってのは、改修やら建て替えできる状態にしといたほうが
不動産の価値は維持できるというイメージ。
 なんにものこらんよね。
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計画停電でエレベーターが止まった時
10階でも不便だったわ
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タワーマンション住人に聞いた真実
・部屋真っ暗にして優雅に夜景なんか見るわけがない
・朝のエレベーターの渋滞が酷い
・微妙に揺れてるから脳にダメージを喰らい流産ED増加
・下まで降りるのが億劫でひきこもり増加
・ひきこもりのせいでその階だけウンコ臭くて物件価値が低下
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集合住宅なんてどれも同じ
昭和の団地が今どうなってるかどんな問題抱えてるか見れば分かりきったこと
しっかしこんなこと記事にして問題無いのかね?不動産関連は怖いよ
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廃墟なる前に、民泊始めるアホのせいで大変なことになるんじゃないの?
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俺マンションに住んでたけど微妙に揺れてるから精神病になったよ
平屋に戻ったら治った
明確なこれという出来事はないがマンションにあのまま住んでたら飛び降りてたと思う
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まあ、今のマンションなんて工期短縮で絶対に間に合わないものを間に合わせてるからね。
長く住もうと思う人がマンションなんて買ってはいけない
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まぁ、通勤とか、街ナカの利便性とか考えたら、庭がなくても、座敷牢作れなくても、タワマンが良いという人もいるだろう。だが、その結果なのかどうかは知らんけど、「化学物質過敏症」なんていって、「都会で生きられない身体」になってしまう人が出て来る。アレは精神的なモノだという説もあるんだが、利便性のために人間性を捨てる暮らしを、心の奥底で拒絶しているのではないか。田舎で生きるか、都会で死ぬか。二択でw

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久々の良記事です寝

ところで揶爺午企業でHONDAJET買いませんか?

4造花から無給油でSNH48を応援に行け鱒!!!

ところがですね、、、団塊の世代とその前後の世代の方におかれましては、、、。

昨今の世の中は、大家族から核家族に進化して、子供は成人したら出ていくべき。国はそれだけの教育をして、会社が一生面倒みてくれるから、、、といって暴走して、反省もしていない。

結局、棄民が死んで、この世の中から消えるまで、何も変わらないので、ショウガナイのだと考えます。

埋立地に建つTMも老齡化著しい多摩NTも、嘗て流行つた郊外型新興住宅地も悉くが等價であらう。世代更新が出來ず何れ老人專用住宅と化す點に於て。例外は二世帶住宅を建てる敷地面積のほか、若夫婦生活の爲の社會資本維持を有する場合の舊”新興”住宅地か。

農地も廣い敷地も親の扶養義務すらも有さぬ貧乏人は田舍から出て來るな。農家の次男坊三男坊、是れ等と結婚するしかない餘剩の女共は、オジロク・オバサとして生涯を終へる可しと。自ら志願して遣つて來た穢土・東京で擂り潰されるか、親兄弟の住まふ田舍で永遠の餘生を送るか。花のお穢土を見てから死ぬるが幸か不幸かと謂ふ話と。

発言力のある人に言ってほしいことの1つ。

タワマン6000以上もするのに、トイレ一箇所。
これに疑問を持つ人が少ないのが大問題。
四人家族でトイレ一箇所とかどんだけチープか。

昔多様性求めて、
マンションの3LDKと1LDKを隣同士に設計して売り出した会社があった。
賃貸しても良いし、子供が大きくなったら別れてそこ、
趣味の部屋、書斎、老親を住ませるなどの用途をうたっていたが、
客の方がローンの金額が上がることもあってついて行けなかった。

何故ワンルームマンションが爆発的に受けたか?
プライベートルームにシャワーと小さなバスタブ・トイレの存在が
ある意味贅沢だからなのではないか?
金持ちの家などは、個々のプライベートルームにバスタブ・シャワーとトイレは
お約束というかイロハのイ。

海外など行かなくても、
基地の中の米軍の将校ハウスなどを見せてもらうと、
シンプルだが押さえるところは押さえてあって参考になる。

小銭があった時にも、何故か衣・食迄で住は貧しいままだった日本。
少子高齢化による人口減少の時こそ、
住のクオリティを上げる最後のチャンスかもしれない。

タワーマンション住みたがる人間と、
見栄や所有欲で外車に乗りたがる人間はほぼ一致すると思う。
(良し悪しも判ってて外車選ぶ人たちとは別のタイプね)

恵比寿ガーデンプレイスの地下駐車場行くと、
笑っちゃうくらい外車率高い。
ベンツ、BMW、ポルシェ、ジャガー、アルファロメオ、そのほか。
それが品川のイオンへ行くと、とたんに国産車率高し。

恵比寿三越のさびれっぷりが目につく。
地下食品街が、前は高級菓子の店多かったのに、
空いたテナントが埋まらないのか、
以前は店だった場所がフリーの飲食スペースになってる。
地下グラススクエアの前は小洒落たオイスターバーがあった所も、
いまは椅子ならべて空き地状態(w

仙台駅からすぐの高層マンションに居る知人は、
東北の震災のときしばらく大変だったそうです。
倒壊はなくても、大きな揺れで部屋のなか滅茶苦茶に。
あのとき浦安のマンション8階の知人も、水とエレベーターが、
しばらく止まって、行き来や風呂やら大変だったって。

車は長距離の遠出をほとんどしないなら、
軽自動車が利便性が高いみたいと、やはり思います。
バイクに長く乗ってた自分からすると、
軽自動車でもありがたいくらい安全だし、雨の日も楽。
次は軽自動車にしようかと真面目に考え中。

話が関係ないほうにずれまいた、すみません。

>タワマン6000以上もするのに、トイレ一箇所。

この指摘、同感です。
家族で住むならトイレは2つあったほうがいい。

関係ないけど、一昨年、墓の修繕を頼んだら、
350万でした。つくって以来約70年ぶりだけど。
墓石が傾いてきてたり、あちこちボロくなってたから。

その見積もりのとき初めて知ったのだけど、
うちの墓は、墓室?(骨壷入れるとこ)に、
なにやら高さ50xmくらいの仏像まであった。
家格不相応に大きな墓で、
爺さんは何思って、こんなの建てたのだろうか。
もっとマシな金の使い方があったと思う。


 浦安だが、震災でナガレネーゼだったのは、一軒家もいっしょだった。 家が流されずによかった、というのもあるし、流れるべきものまで流れなかった、というのもある。 結局は立地かと。 立地だけはリッチなほうがw

バカほど高いところ好きなんだよ。
世界中バカだらけw

あー、コンクリートの家は否定しないけどw
寒い地域なんてコンクリートいいしw
暖房費が桁違いに安くなるしw
雪で潰れないしw
間取り自由だしw
顔曲がるかもしれないけどw

野帳場でも、タワーマンションの現場なんて、行くなら、スポットで最初のか最後の方だけ行くに限るかな。
最初に行けば、何にも出来ずに帰って日当貰う事も多いし、最後の方なら、色んな笑い話も聞けるし。

外装はともかく、内装は下から仕上げて行き、足りない工期の帳尻を合わせるのは上の方なんで、オイラが手抜き作業した事有るのは、最上階近辺に集中してます。
何で揚重屋として行ってるオイラが作業してんだろうね。
まあ、そんな事、職人にやらせる訳にいかないから、しょうがない。
オイラは素直で従順だから、言われた通りの事をやるだけだ。

まあコレは見える部分の話なんで大した事じゃないけど、見えない部分、例えば配管関係が泣くのは基礎レベルからの話で、何年か前、西麻布だかどっかで、スリーブ入れずにチョンボしてコア抜いちゃったのがバレたのは記憶に新しいけど、まあ多分、言われた事を言われた通りやっただけだろうし、運が悪かったですね。
バレなきゃそのままだっただろうに。
ザマーミロ。

まあ配管なんてのは、下の方さえきっちり決まっちゃえば、後は上に伸ばすだけなんで、上の方は何とかなります。
まあその肝心の下の方で、コンクリ屋とかに煽られちゃうんですけどね。
水が漏れて下の階が水浸しになって内装全部やり直し、なんて話は稀によく聞くけど、だいたい下の方です。

それと比べりゃ、オイラの作業なんて、バレなきゃそのままで良いし、バレたらバレたでソコだけやりかえりゃ良い話。
まあ、やりかえる前提で、検査に間に合わす為、と説明される事もあって、実際誰かがやり直す事「も」あるみたいですが。

そう言えば、丸の内界隈の結構古いビルで、「出る」って言われてるトコなんだけど、図面上は存在する筈の梁が無い、なんてホラーな話を聞いた事有ったかな。
結構下の階で。

タワーマンションの現場作業員は、タワーマンションの部屋なんて買えないです。色んな意味で。

>スリーブ入れずにチョンボしてコア抜いちゃったのがバレた

あれ、鉄筋切っちゃったから問題になっただけで、そんな作業は日常茶飯w
と、知り合いの削り屋が言っていました。
Nも劣化しちまったので、ここ10年ほどの大規模物件は全て不良品だとw

マンションなんて1代のものと割り切ればいい。
一戸建てのほうがいいんだけどバンコクでも中心部はコンドがどんどん建っている。ただし、いい面もある。バンコクは暑い国なので平屋に住むと虫やら蛇やらに悩まされる。数年前の洪水のときはコンドでよかった。一戸建ては地域によって水没して大変、車の駐車頼まれかけた。10階以上だと蚊も来ないし窓を開けてても平気、ゴキブリとアリは来る。わしは6階だから蚊は少ないが入って来る。ヤモリも夜泣いてうるさい。でも虫を食ってくれてると思えばありがたい。鳩が巣を作って困ったこともあったが高層階にはさすがに来ないんじゃないか。自分で終わりと考えれば眺めもいいし、お金があれば最上階のプール付きペントハウスももいいだろう。タイは地震もないし。

>あれ、鉄筋切っちゃったから問題になっただけで

鉄筋に当たれば、やってる最中に気付くけどね。

本来はレントゲンとって、鉄筋無い所を狙うんだけど、日程か予算的にケチったか、他の絡みでソコしかなかったかってトコだと思うけど、裏の事情は知りません。

姉歯騒動以降、一発勝負の際の的中率は上がったみたいで、何よりです。

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