アベノミクスでトンキンスラム

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スラム化する都市マンション、というんだが、マンションというのは買っても月々の管理費がかかる。修繕費の積立もある。コストが高いですね。潰しが効かないしw まぁ、トンキンは中国移民に明け渡して、日本人は田舎に引っ込むべきw おいらが「優良田園住宅」を作ってます。優良田園住宅と何か? 国交省が推進している新しい住宅で、ウチで作るのが日本でも最初になるかと思う。以下、国交省のサイトから。

優良田園住宅とは、農山村地域、都市の近郊その他の良好な自然的環境を形成している地域に所在 する一戸建ての住宅で、次の基準を満たすものをいいます。 敷地面積300平米以上、建ぺい率30パーセント以下、容積率50パーセント以下、3階建て以下。

スラム化するトンキンとは真逆のプランで、一区画が90坪と広いので、家庭菜園も作れる。ウチがやっているのは、箱根西麓です。伊豆縦貫道の塚原インターすぐそば。東名高速の沼津インターまで10数分。自動車専用道路で東京へのアクセスは抜群に良い。高台で見晴らしも良い。目の前に見えるとなりの山には箱根西麓三島野菜の直売所があります。それもおいらが運営するんだが。トンキンのお金持ちのセカンドハウスにもオススメだよね。週末は箱根の別荘でw 国交省、県、三島市、それぞれの補助金やら支援やらあって、21世紀型のゆとりある暮らしのベースになるだろう。おいらもたくあん屋の社長やったり、宅地分譲やったり、忙しいw

「かつて、このマンションは中流の家庭が入居するごく普通の物件でした。
それが、地上げ屋と住民の対立から、入居世帯の過半が不在となり、結果的に管理組合の機能が麻痺してしまった。
共用部の電気代の支払いが止まって、エレベーターは動かなくなり、屋上の貯水タンクへの水の供給が停止。居住が不可能になりました。
多くの住民が出ていってしまい、浮浪者や不審者のたまり場となり、荒れに荒れた。
不審火による火災が発生して全焼した部屋が丸焦げのまま放置されていたり、白骨化した変死体が発見されたりと、酷い有り様でした。
経済的な事情で出ていくことのできなかった高齢の住民は為す術もなく、相当な苦労をされたと思います」
いまでこそ、外壁は塗り直されているが、かつては一面がペンキの落書きだらけだった。
混乱に乗じて暴力団事務所が入居したという部屋のドアには、発砲事件の弾痕がいまも残る。
現在は、全住戸の半分ほどに住民がいるとはいえ、屋上には今もゴミが散乱し、壁のところどころには、また新たな落書きがなされている――。
にわかには信じがたい光景。だが、今後、こうした管理不全による「スラム化マンション」が、日本全国で急増する可能性が高い。

都市はスラム化する。言葉も通じない街になる。世紀末都市トンキンw 日本人は山に隠れてひっそり暮らしますw

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【話題】 いま全国の 「限界マンション」で起きていること・・・建物と住民の老化でスラム化 、というわけで、例によって2ちゃんねるでは無責任なネットすずめたちがピーチク騒いでおります。ニュース速報板からです。

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横浜の団地とかやばいんじゃないか?
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↑URは税金でなんとかするから大丈夫だろ。
問題は分譲マンションを買った人間たち。
この先スラム化する一方。
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都心まで通勤1時間、4千万程度で買えたマンションは
ぜんぶこうなる運命だな。
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入居者増えないのにアベノミクスで新築マンション作りまくってるんだよなあ。
10年後は廃墟マニア垂涎の物件だらけになってそうw
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↑移民の貧民が不法占拠してポンテタワーみたくなるよ。
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最初から間違ってるんだよ。
家なんか普通は人生で一回購入するのが精一杯なんだよ。
今は家さえ購入できない奴もいるんだから、何十年も経って建て替えで費用負担とか無理に決まってるだろ。
何十年も掛けてローンの返済、それ基準に価格設定してるからおかしくなるんだよ。家なんか500~1000万程度が妥当な価格じゃないの。
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横浜だと旭区
若葉台と左近山はもはや巨大老人ホーム
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そして住み着く外人グループ
訳の分からない言語が飛び交い月に一回は殴り合いの音がする
割りとガチ
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↑安倍チョンとトヨタ経団連が
そこへ移民を引き込もうとしてるんだよな
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無駄になってる空間はあるのに
相変わらず狭い家に住み続ける日本人...
都市計画が発展途上国レベルなんだよな
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長時間労働の果て帰宅するのは狭いくせにローンだけは減らない部屋
しかも、資産価値は日を追うごとに下がるばかり
そりゃ何のために生きてるのかわからなくなってくるわな
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・エレベーターはうごかない
・全焼した部屋は丸焦げのまま
・白骨化死体が放置された部屋
・怪しい事務所が入居
・ガイジングループが入居
・中国人コミュニティ
・落書きだらけ
・割れた窓ガラスを段ボールで
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中国人な、入居しはじめたら
そのマンションは終わりだと思って間違いないよ
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↑なんかの害虫みたいな
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タワマンなんかはもっと悲惨w
築30年で多くが破たんする
やはり決定権を持つ人間が多すぎると結局意見が割れちゃうし
何とかしなきゃいけない時に状況を理解できない人間や寿命が短い回高齢者に反対されて終わる
マンションがいいのは築十数年まで
大規模修繕の時期から徐々に問題が目に見えてくる
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バブル時に建てられた一戸建ての新興住宅地も高齢化してるよね
実家がそうだわ
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お前らに強く認識して欲しいのは、高齢化は女が引き起こしている現象で実は男はほとんど影響していないということ
例えば内閣府の高齢社会白書では、要介護者の7割が女で、要介護5(ねたきり)に至ってはは8割が女であると統計が出ている
しかも男女差は年々差が開いている
要介護女が男と同程度の数になるだけで全体の半数も減るわけ
男が必死に働いて収めた税金を見ず知らずの老婆がじゃぶじゃぶ使っているのが日本の高齢化の実態
医療や介護だけではない、公営マンションの管理費だってそこに含まれる
決して報道では指摘されないけどな
例えば男女同額の予算を組んで、男は男で、女は女で分配するようなシステムにしないと俺らが将来巻き添えにされる
女はダンマリを決め込んでるから男が騒ぐしかない
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地方の一軒屋(地盤がいいとこ)がいいよ
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地上げされたマンションが勝ち組という。
世の中わからないもんだな。
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うちの近くでは大きい旧家が売られて3-4軒に分割されて建売住宅になってるわ。
杉並区。
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↑昭和初期のデフレの時代にも同じような現象が見られたらしい
大きい家をばらして小さい家にして売る、所得が下がってるから、そうしないと売れないんだね
うちの近所でももうずーーーっとそれやってるわ
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10年前にバカでも予想できたことでした。
売国奴自民党の政治はいつもこれ。
状況が悪化するのがわかっていても放置。
で、悪化してからその状況を国民に押し付ける。
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横浜日ノ出町駅前にタワマンできたけど
あそこに住むファミリー層ってどういう感覚なんだろう...
周りがどういう場所か知らない訳じゃないよね?
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中国人が増えたマンションは九龍城のようになるぞ
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うちの方にも限界公団みたいなのあったけど、ブラジル人とフィリピン人、ペルー人に中国人のおかげで活性化した。お祭りにも参加してくれて、日本語とタガログ語、ポルトガル語にスペイン語が飛び交う。
中国人はなぜか日本語が上手。王将とか牛丼屋でも普通に見かけて楽しいよ。
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廃墟のビル中で
段ボールハウスで住む
ってロマンだな
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↑銀座にある中銀カプセルタワーがそれ!
本も作られていて、最近では観光地になった!
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アベノミクスで日本中がこうなる
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またネトウヨが望んでいる世界に近いづいた
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売れなきゃ未来永劫ずーとゴミに管理費修繕費2.5万かかる呪いみたいなもの
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住宅というのは、無人化したまま何年も過ぎれば、もはや住みようのない廃墟となる。
先々人口が減るとしても、ただ住めない廃墟が増えるだけで、住宅は引き続き高価で不足し続けます。
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最後はババ抜き
ババ引いたら延々と管理費と固定資産税払わなきゃならん
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最近のタワマンは値段安く見せるために、
最初の10年の修繕積立金は思いっきり安めに設定してるんだってね。
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資産価値もヘチマも無いな
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別にマンションに限った話ではないよ
一戸建てでも、バブル期に開発した住宅地は
空き家が増えてるし住んでる住民も高齢化
子供は便利な都会のタワーマンションに住んでるから
子供もいない
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戸建ての奴は最低限解体して更地に戻す費用だけは貯金しとけよ。
今時は解体も結構カネ取られるぞ。
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おいらが建てた家というのが、この優良田園住宅とほとんど同じスペックで、90坪の敷地に26坪×2階建ての家なんだが、それくらい敷地が広いと、色々とゆとりがあってはかどる。国交省の役人さんも、それなりに考えて出したスペックなんだろう。もちろん東京では望むべくもないが。

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マンション買ってもスラム化か
保証人いないから賃貸も無理
実家が消滅したら将来ホームレス確実だ
正社員になって結婚して子供を産んで
子供を保証人の正社員に育てられない奴は死ねということだな
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管理費、修繕費、駐車場で月3.5万位する
マンション買うとかアホすぎる
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シナのマンションの方がもっと醜い状態になるのでは。
建築自体が粗雑で劣化は相当早いだろう。社会インフラ
の蓄積などとてもなる代物ではないのでは。
日本でも「箱」に4千万も5千万もよく出す気になるな。
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↑中国はそもそも土地の私有は禁止で、国から定期で貸し出されているだけ。
60年だっけな。だから期限すぎたら更地にして国に戻さねばならない。
もちろん中国政府の思いつき一つで即座に接収も可能。
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田んぼの中の建売を2000万でローン組んで買うやつも信じられんが
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蚕じゃないんだから 人間の住む場所じゃないって気づかないのか
蚕だって繭はるときだけなのに 何年も暮らすって蚕以下だな
どう見ても監獄にしか見えない
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公営住宅って変な住民多いでしょ
民度も低いから安くても住みたくない
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日本にだってスラム化した限界マンションはあるだろうけど
白骨化した変死体とか、発砲事件の弾痕とかがあるのは日本じゃなくて福岡の話だろ。
これが日本なら、たとえ限界マンションでもそこまで酷いことにはならない
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ヤフーの官公庁オークションで差押物件のマンションがよく出てるけど、ほぼ例外なく、未納管理費○十万円とか、百△十万円とか載ってる。
未納管理費は落札者に支払い義務があってその分だけ見積り価格が低くなっている。
差押えまで行くのはよっぽどのことみたいだけど、管理費払えないマンション住民は多いんだろうな。
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さて、俺のマンションは61世帯中に中国人が13世帯いる新築だ。駅から歩いて15分、目の前が国道で向い側はパチンコ屋で裏は墓場という最高だよ。スラムになるのかな?
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うちのマンションなんかイスラム化してるわ!
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少子化・人口減少で不動産こそ市場の縮小が明らかだよな
都心は別としてマンションはリセールどころか修繕・建替え・取り壊し、全部将来負担になる
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豊田にある団地がブラジル人だらけで酷い事になってるけど、あそこは仕方ねぇのかな
共用階段にうんことか駐車場がゴミだらけ
常にどこかの部屋から大音量で音楽流れてるし
土曜になれば団地内でBBQとか
とにかく毎日お祭り騒ぎ

仲良くなると楽しいぞ
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↑ブラジル人のポジティブさを見習うべきだと思うよ、なんで何時も楽しそうなんだろあいつらはw
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最近の高層マンションはALCを多用してるみたいだね。
ALCはパネルだからパネル同志の隙間を埋めるのにコーキングするわけだけど
これが20年も持たない。ALCパネル自体も手入れしないと劣化するから
このようなマンションを買うと維持費がかかって仕方がないと思う
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日本人が貧しくなり、外人が増えてるのは感じる。
最近、廃ホテルの再生がポツポツあってうちの近所のホテルも
10年ぶりに再生したけど外観が悪趣味で様子が変。
聞いたら中国人オーナーが中国人を呼び寄せるためのホテルだとか・・
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九龍城になろう
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昭和の高度経済成長期に開発された各地のニュータウンはヒャッハーしてるよ。
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タイルの目地の奥に水が入って腐食が始まる
むし歯と同じ
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それにしても中国人お金持ちすな
分譲もいっぱい
というか絶対数と出産がすごいんだろけど
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新築のチラシに修繕月1000円だったようなところは今地獄を見てる
地獄を味わっている カネが貯まっていない
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集合住宅は一世代限りならなんとか保つかな?
建物の寿命を考えても下の世代に残せる物ではないよね
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うちの実家のマンションとか
年寄りが増えてきて、管理費すら滞納してるのが
何人か居て、そいつら追い出されるみたいよw
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マンションは終わりが来ることを想定していないよね
解体費は年々高くなっているからね
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住み家の修繕や改築に他人の合意が必要な時点でアレ。
おれの定義だと餅家ですらない。
散財の典型でバカだから100年先には、お家存続しないだろ。
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管理費ださない奴を
裁判起こして追い出してたな
マンションは自分のものですらない
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ネクステージ センチュリー サンライズ ヴィスタリア マンションもどき
下駄箱マンション
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管理組合の権限はこれからもどんどん強くなっていくからね
そうか国交相が何をたくらんでいるのか考えたほうがいい
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これから借金苦がシベリア鉄道工事に借り出される
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住人が年寄りばかりになって
建て替えの時期なのに
建て替え出来ない所がいっぱいあるな
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うちは建て替えの話が出たら
「どうせもうすぐ死ぬんだからムダなことしたくない」
「俺が死んでからやればいい」て絶対動こうとしない年寄りがわんさか
(´・ω・`)
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将来、年金ぐらしの低収入老人ばかりのマンションだらけになるんだろうね
誰も管理できないし、金もないので修繕もできない
そんなマンションはただでも売れないので逃げることもできない
長期ローンでマンションなんか買った人は不安で仕方ないだろうね
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タワマンって共用部が豪華だから管理費も高いんでしょ? 定年無職になっても払えるの?
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マンションなんてローンが終わった後も管理費がかかるからずっと負担あるのに良く買うね
持ち家の自由さも無い
アパートみたいに引越しできる気楽さも無い
持ち家の悪いところのローンとアパート暮らし悪いところの不自由さを併せ持ったものがマンション
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末路は低所得の外人や日本人の収容所になるな、大半のマンションは。
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何百戸規模の分譲マンションの営繕、改築積立金の色々追及すると
死人が出るレベル。
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前に築40年の分譲マンションに居たが
殆どが団塊世代から上の我儘なジジババで
団塊母(70代)と引きこもりメンヘラ息子(40代)が何組か居て
総会ではジジ同士が喧嘩するわ、まともな話は通じないわで異様な世界で若い世代はどんどん越して行った
なんとか大改装は終わったみたいだけど
最近の法律では建て直しするとワンルームマンションしか建てられないと聞いてワロタ
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ジャップ国の悲しい末路なんなや
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家や土地や自動車は資産じゃなくて
負債だと思う。
持ってるだけで税金かかる
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夜中にドラムの練習が出来るという理由で、山奥の限界集落に住んでるヤツもいますw 隣の家まで徒歩10分w イノシシやシカしかいないので、誰にも迷惑にならないw 江戸時代に建てられた古民家で、日夜、ドカドカと叩きまくっているw 障子だけなので音は漏れっぱなしw 業界では「ヌケが良い」と云いますw 東京では考えられない贅沢ですw

コメント(14)

日本人落人部落、ウチの三代目前は群馬の藤原で刀を捨て農民。藤原という地名のとおり一帯が落人でした。

新宿三丁目 伊勢丹の前にできた デッカイLaox ラオックスって経営者 今は中国人だよね、そういうのって もうかなり あるんじゃない?

2017は、福島第1原発の放射線被害による死亡率上昇が、
特に関東、東北で明るみに出る年。

このような状況で首都圏を初めとするタワーマンションの
建替不可能が明らかになれば、東京のマンション価格暴落で
大喜びができます。他人の不幸で飯が美味い。

また、放射線被害で団塊以上の世代、特に後期高齢者が死に絶えれば、
首都圏も住みやすい楽しい地域になるかもしれません。
放射線被害対策ができるようになるかもしれません。

分譲マンションは、月日とともに住人のレベルが低下。

例) 
新築時(購入) 2000年=約1億円(税金・手数料等込)
中古(売価)  2017年=約6000万円(手数料等込)

これに、物価や給与レベルの上昇を考慮すると、
実際の価格は、17年で新築時の40%以下まで下がっているのと同じなので、2000年に4000万円の物件しか買えなかったクラスの住人が大量に流入し始めて、雰囲気が最低になります。

昔から建てられた家とか
古民家とかならいいけどさ
今の建売なんか
メンテナンス代で死ぬよ

ヤマダ有料田園住宅www

意識高い系のネット糞ジジイのたまり場になりそうだな
ソバと缶詰の押し売りされそう、

よく次から次へと考えるよ、カスコウムイン&ひーちゃん
補助金なんて業者の手数料でほとんどもってかれちゃうからwww

業者とコウムインのための詐欺システム

高層住宅のスラム化は何年も前から欧米では問題になっていた。
欧米を追いかけてきた軽薄な日本人の終末です。

「都内はスラム化しないよ。使えなくなった爺婆は田舎にぶっ飛ばすだけだから」

 by 霞が関、自民党

自分のアンテナに引っかかったものを「やってみよう」と手を出してみる姿勢こそ今の時代大切で、匿名の評論家気取りは要らん。何かやってみろよ。

住むのは田舎、高層マンションは各階にエレベーターあるし、電気も通ってるから
野菜工場にすればいいねw
しっかり除染して、屋上は露地物、室内は水耕とか。
郊外、山、海暮らしは仕事ですよねー
先に移住組としては、地元と組んで仕事を作らなきゃ
何組も移住希望者から連絡あるしw
やっぱ農業じゃん、とか、生きること考えるだけで
地域興しみたいになる、意識高い系とは間逆かもw

わしが住んでいるバンコクのコンドも居住者はほとんど外国人だから批判はできないんだけど、タワーマンションや住宅も中国人の爆買い続いてんだろう。おまけに投資目的で居住してないから管理費払わずに困っているとか。千歳で中国人が騒いだりとかニュースになるのに、住宅買いはあまりニュースにならないような気がする。
「東京都心の高級マンションは、相続税対策を狙う国内富裕層と「爆買い」ニーズの中国人などが購入するケースが目立ち、販売価格も吊り上っている。」
アベノミクスの一成果として富裕層が肥え太り、円安で中国人に買いやすくし円高に振れたときに売却すれば儲かる。
株式市場でも同じことが起こってるんじゃないかと推測する。経済状況を反映しない(円ドル為替レイトが株価に最も反映される。)ただの賭場ですよ。胴元が金をどんどんつぎ込んでくれる儲けやすい賭場。

>トンキンのお金持ちのセカンドハウスにもオススメだよね。週末は箱根の別荘でw

トンキンのお金持ちは一泊3万円使ってるような人たちだよ。オレらはせいぜい5000円だ。一泊5000円の人間にとっては、温泉旅館で一人2万円使うのが贅沢かもしれんが、毎晩3万円の部屋に住んでいる人にとっての贅沢とかゆとりって何?別荘やセカンドハウスなの?せめてコスト(やその出費によって得られるであろう便益)を時間で微分して考えないと東京のお金持ちの気持ちはわからないしそのニーズに合ったサービスを提供できないと思うよw

>使えなくなった爺婆は田舎にぶっ飛ばすだけだから

爺婆は医者もスーパーもない田舎になんか行かないよ。

 展望がいいというので購入した高台にあるマンションを、坂道が辛いという理由で平地に移るようなトンキンの爺婆とかが山ん中の別荘を欲しがるだろうか。 
 山で遭難するのは60以上が結構多いから、山歩きが好きな年寄りは少なくないだろうが。

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